隨著樓市持續低迷、企業資金成本的持續上升，以及公司庫存去化難度的加大，未來房企盈利能力或將進入下降通道。
當下，房企業績走向再一次成為行業關注的焦點。
日前已經有百家上市公司發佈前三季度業績。整體看，盈利房企達九成，上市房企依然處於高利潤、高增長週期中。但隨著樓市持續低迷、企業資金成本的持續上升，以及公司庫存去化難度的加大，未來房企盈利能力或將進入下降通道。
整體看，上市房企依然處於高利潤、高增長週期中，大部分房企銷售依然刷新歷史紀錄。其中，上漲最明顯的是中型房企。從全國看，24家房企拿地超過200億元。大量的中型標杆房企積極搶地，特別是從500億元衝刺1000億元，1000億元衝刺2000億元的第二梯隊房企，成為了過去搶地的主流企業。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進預測，市場銷售增速將放緩，加之資金成本提高，房企盈利能力或下降。
據相關機構統計，土地市場降溫不僅體現在三四線城市， 一二線城市土地流拍的現象也越發明顯。
今年截至10月25日，一二線城市年內住宅土地流標高達240宗，同比2017年的92宗上漲幅度高達163%。而2016年全年只有81宗。這一流標數量也創造了2013年以來的最高紀錄。
業內人士分析，一線城市調控持續，加上地價高企，以民企的資金實力幾乎難以撬動。相反，目前土地市場處於近兩年的最低點，對於資金實力強的央企、國企而言，或許是個超車的機會。
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