開發商是大業主，還不交物業費，我們怎麼監管跟它一夥兒的物業公司？
業主大會並不是小業主的業主大會，面是全體業主的業主大會，開發商如果有未售出房聲，它本身就具有雙重身份，既是開發商，又是業主。業主大會的成員沒有開發商的份幾，但應該所有業主的份兒。業主大會就是財產權利為基礎的組織。面業主委員會是業主大會的業主委員會，不是小業主們的業主委員會。
從召開業主大會會議選舉業主委員會的資格看，各地情況大多為：首戶業主入住滿兩年或者入住率超過50％。這種規定實際上考慮了小業主們的利益。畢竟兩年的時間、一般的項目也都做完了（否則開發商差不多要賠錢了）；如果入住率低於50％，即便能夠選舉出業主委員會，由於是按財產多少投票而不是按人數投票，這樣選出的業主委員會也不會使小業主們滿意的。所以，如果你所在的小區暫時還不具備成立業主委員會的條件（資格）可以利用這個時間來呼呼更多有能力的人關注業主利益，參與業主利益的維護，為將來成立業主委員會做好人力資源的準備。
開發商沒有交納物業管理費，當然是違法的。但這不能靠猜，而是要靠證據。如果有足夠的證據，這種違法、侵權行為的糾正和救濟，並不一定要立即進行，相反，這恰恰是今後呼於業主們成立業主委員會時要考慮的方面。
業主們為了投資，就該真正關注物業管理水平。因為物業管理水平直接和租金、房屋狀態的保護有直接關係。現在房子新，物業管理不好，很快就舊了，物業將急劇貶值。向投資型業主宣傳這種理念，也是呼呼他們參加業主委員會工作，維護業主權利是不是看著物業管理公司為所欲為，是業主大會的事情，是全體業主的事情，而不是一兩個業主的事情。這一兩個看不下去的業主需要用宣傳、呼籲、引導的方式將足夠多的業主組織起來，一起維護業主的共同利益。這才是市場經濟和法治社會的唯合法途徑。說白了，咱們覺得物業管理公司為所欲為，而大多
數業主不這麼認為，那咱們就是沒轍。所謂“千金買房，萬金買鄰”就是這個道理。
沒有人會主動地保護你的權利、一定是你自己站出來主張自己的權利。不主張，就沒有權利。
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