現在很多的房屋沒有房產證，比如小產權房屋，這樣的房屋在買賣時候大家都是很擔心的，不知道是不是可以選購。那麼沒辦房產證的房子可以賣嗎?房產證沒辦下來的房子能買賣嗎?下面我們來了解下相關事宜吧。
沒辦房產證的房子可以賣嗎?
1、還是不要買賣，因為沒有房產證，你的相關權益得不到法律保證，但是沒有房產證的房子也不是不能買賣，主要還是看房子的具體情況而定，如果是農村的房子，沒有房產證是很正常的。
2、對方既然沒有房產證，賣給你房子，對方肯定是要付出代價的，比如房子的價格肯定很低，這時候你就需要權衡利弊了，如果你覺得利大於弊，可以買賣，但是籤合同的時候一定要明確各種約定，以免以後出現房產糾紛的時候，你可以拿合同說話，保障自己的權益。
3、當然是不要約定你明知道房子沒有房產證，而只是約定你們買賣賣房子的時候沒有房產證，以後要賣房人協助你辦理房產證就可以了，如果明知道沒有房產證，以後也不可能有房產證，那就是你的過錯了。
房產證沒辦下來的房子能買賣嗎?
1、沒有房產證的房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎!如果遇到特殊情況一定要賣(買)沒拿到房產證的房子，雙方應對該房產進行詳細瞭解，明確房產證何時能拿到，並約定適當的違約金標準，同時也要有心理準備。
2、對買方來講，降低風險可從兩方面入手，一是在取得房產證之前，儘量少交房款;二是應先取得房屋的使用權和控制權，這樣法律會向購房者傾斜。
3、房價會有波動，買賣雙方應約定違約金標準，以避免房價波動較大時，一方違約。
如果要買房子的話，為了自己的權益考慮，建議要去當地正規的房地產交易市場諮詢，要了解下具體的買賣細節流程。以上就是關於“沒辦房產證的房子可以賣嗎?房產證沒辦下來的房子能買賣嗎?”的介紹，大家在買房子時候要留意。
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