最近看到一個數據，<strong>中國居民63%的財富都押寶在房子上了。還差一個月就2019年了，毫無疑問，2019年，人們最關心的仍然還是大類資產之王--房子。
馬上就到年底了，不少人又要和家人商量買房這事兒了。特別是在一線城市飄了多年的朋友，房價高攀不起，只有退而求其次，選擇在二線或三四線安個窩。
看過一個新聞，2017年11月30日位於合肥某樓盤開盤當天被瘋搶。樓盤總歸推出約600套房源，均價19188元/平方米。但是，卻有至少超過1000位意向購房者前來搶房！場面異常火爆！
原因是，開發商降價20%銷售！
回想2016年，合肥房價漲幅全球第一，有炒房團整棟整棟的買，貧窮一度限制了我的想象力。但是現在，一降就是20%。實際上，房企年底為了衝業績，打折賣房不算新鮮事兒。頂著資金鍊緊張以及全年銷售指標的壓力，每年開發商都會想方設法在年底衝刺業績。而降價是最有效的辦法。
房價漲得太快，也是有後遺症的。
從2016年開始的這一輪樓市暴漲中，開發商的思維和股市中的散戶沒什麼差別，能借到的渠道統統用盡，先把地拿到手，然後等著發財。最典型的就是合肥，由於2016年房價暴漲，引起開發商出現了一股非理性拿地潮，一年產出幾十個地王。
但開發商花了如此多的資金拿地，如今卻點背遇到歷史最嚴的樓市調控。在現有新房難以消化的情況下，前兩年成交的高價地卻相繼入市，開發商面臨巨大資金壓力！出來混總是要還的，之前房價一年翻三倍的燕郊，如今已開始領跌全國，降價30%都賣不出去，其他一些漲幅太大的城市也可能遇到合肥這種情況。
開發商虧本賣房，為之前的衝動拿地買單。
要不要買？<strong>總體來說，2019年的樓市調控，明面上基本不會放鬆。
但暗地裡，有些熱點二線城市已偷偷放鬆限購的口子，比如高素質人才“定向開放”。就目前知道的，武漢，畢業兩年內的本科生可直接落戶；成都、鄭州本科生可直接落戶；杭州、南京，碩士可直接落戶；長沙更賣力，專科以上學歷即可落戶。
落戶代表了什麼？不受限購政策束縛，直接有購房資格。對這些城市來說，這樣做好處多多，一來可以吸引人才為今後發展打下基礎；二來緩解房價暴漲後的風險。
要知道，二線城市的人口流入壓力，沒一線城市那麼大。所以他們既要控制房價，但也想吸引更多少量而優質的人口。於是就趁一線樓市被鎖死這個機會，抓緊時間吃人才紅利，默默發育。
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