海南自四月發佈全域限購後，隨著調控政策監管不斷日趨嚴格，海南省年初商品房銷售異常火爆的勢頭趨於平緩，市場開始降溫。本應房地產市場整體交易應該進入“冰凍期”，但事實情況是海南房價在調控之下也並沒有出現大降價現狀，為什麼呢?
海南房價會再短時間內暴漲嗎?不過這個問題隨著全省全面要求2年以上社保的調控政策突然轉向。如今，“候鳥”老人最關心的問題就是：現在海南的房子還能買嗎?房價會暴跌嗎?這些都是問題啊。
在我看來，海南房價一旦價格抬上去了就很難又下去的可能，所以只漲不跌似乎早已成為鐵律，尤其是海南三亞!其實，房價的變動跟其它商品的價格變動是一樣的，都是受市場供求影響的。所以說，海南的房價如何變化，主要取決於來海南買房子的人得多少。既然說到購房者數量問題，就要涉及到海南作為國際旅遊島的身份了。
海南依託著它獨特的氣候條件和優美的自然環境，自然而然的成為了一個適合旅遊和居住的好地方，也正是這個特點，也註定三亞成為了投資的熱點城市，來旅遊的人，買房的需求自然也會相應提高，房價自然也不會低。
再者，還要考慮的一點就是購房者的心態問題。因為大多數“候鳥”在寒冷的冬季都會選擇來到海南住上幾個月，因此，很多人也都紛紛在海南買了房，即是個投資，也是個方便。等到冬天來海南的人一多，這樣就可以避開住賓館麻煩的問題。而且海南房價越漲越高，買個房還能不斷的提升資產。這樣一來，自然的就有越來越多的人選擇在三亞買房了。
試想一下，中國只有一座海南島啊!且網上有人放言道真正全國性的市場只有海南，海南是一個保命剛需，資源稀缺，早買比晚買強，作為購房者我們需要看到未來價值所在。所以，海南買一套房，帶來的增值資產屬於無價的吧。
對於剛過去的2018年海南樓市調控後的市場情況，還是會有很多購房者關注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房價畢竟跟內陸的發展趨勢不一樣。
比如我們在海南買一套房，未來幾年內，房價上漲了，你享受到的健康會有多少，父母延年益壽的價值是多少，每年會升值多少，這些都是貼現外所帶來的增值資產，屬於無價的，也是大家關注並熱衷於購買的實質上因素了。
有業內人士分析說：海南不需要風口，只要穩定的政策環境，相對寬鬆的環境，房地產市場就會持續穩定地向上發展。
來海南買房，買得是健康，健康是無價的。隨著海南近幾年發展很快，教育、醫療、交通等配套設施逐步完善，你不用擔心海南房子不值錢。海南省以第三產業為主，致力於打造國際旅遊島，相比於北上廣深的房價。我相信，海南未來房價上漲的空間依舊是比較大的，特別是限購後。也就是說，你還以為海南的房價會跌，現實嗎?海南房產具有稀缺性，不可複製，特別是海景房，再加上海南得天獨厚的氣候環境，這些條件都註定了海南房價的一路漲勢。
所以說關於三亞房價的問題，是不能直接說房價要漲的，也不能說要暴漲或者暴跌，最起碼官方統計到的數字不允許是暴漲或者暴跌的，這不是海南的問題，是全國的問題，三亞房價暴漲暴跌都是不大可能發生的。畢竟海南限購就是為了防止房價大漲，打擊炒房客。三亞房價暴跌基本不可能，至少三亞房價短時間一定是壓制的，長期來看，三亞房價還會連續上漲的。
總之，從短期來看，對穩定海南房地產市場起到很重要的作用。限購區的房價，上升趨勢隨著購買力的枯竭房價上漲空間變弱，甚至會下跌的風險，這也會抑制非限購區的上漲動力。
最後，其實為人子女的，最大的心望莫過於能讓自己的父母安享晚年，安享晚年最大的前提就是要有一個好的居住環境。因此很多人在父母即將退休前就開始找尋合適的養老房，東北和西部就算了，氣候條件沒有優勢。因此把目光瞄準了海南三亞，此地不僅有著良好的氣候條件，非常宜居。畢竟三亞的房子定位於度假房產，注重度假養老的舒適性。而且，雖然全國已有部分城市放鬆了政策，但是就目前三亞的調控還沒有其他大的動靜，依舊非常嚴格，所以依舊是有大部分樓盤價格是存在優惠的。像三亞萬科湖畔、三亞景園城、綠地悅瀾灣等樓盤近期開盤，售價相對而言較可觀。所以還是那句老話，且買且珍惜!
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