小探经常收到网友这样的提问——哪个学区房性价比最高？学区作为置业的重要考量因素，也一直是影响房价的最主要因素之一，几乎没有性价比之说。但置业还是需要做出考量，如学校教学质量如何，距家远近与否，房子价格高低，生活便利程度如何等等。
不同的家庭根据情况不同会有不同的考量，以下是小探整理出来的各区距离学校（中小学）较近的在售楼盘（学区划分以教育局公布为准），同时简单列出了一些楼盘信息和目前的在售房源及价格，其中一些学区划分因组团位置不同，可能会有一些变动，本文仅供置业参考。
本篇为良庆、邕宁、青秀三个区的盘点，剩余部分将在下一篇中再做介绍。
良庆区
龙堤中学、五象小学：
汉军冠江台：现有10#、11#楼70-210㎡二至六房在售，毛坯交付，参考均价11500元/㎡。
详细信息：项目位于蟠龙板块，良庆大桥南，还近地铁4号线玉象路站（未建成），交通便利，且有一线江景。学校已投入使用，学区划分到了五象小学和龙堤中学。但商业方面现阶段还较为缺乏。
彰泰滨江学府：5#、11#楼96-118㎡精装户型在售，参考均价15000-16000元/㎡。
详细信息：项目区位优势与汉军冠江台一样，不多做赘述，不同于冠江台的是，彰泰滨江学府几乎无法瞰江。但项目与龙堤中学及五象小学的距离更加的短，距龙堤中学约两百米，五象小学则仅一路之隔，非常方便。容积率为2.3，但楼栋较多，楼间距较小。
江璟湖：现有2#、3#、5#楼74-230㎡新品房源在售，2#3#为毛坯房，5#为精装房，均价13000元/㎡。
详细信息：项目地段优势与前两个项目相差无几，地段优势明显，但最大的劣势在于两梯六户的设计，过于密集不够通透，部分户型看不到江景，居住体验打了折扣。
宋厢路小学（原盛科小学）、体强小学、体强中学：
盛科城：将推三期C1#楼户型约122-150㎡，C2#楼约122-190㎡的新品房源，价格待定。
详细信息：项目位置好，位于南宁大桥南，五象总部基地附近，从一期交付的情况看，园林设计也很不错，户型也很实用，并且教育配套齐全，学区已确认划分在宋厢路小学。为双地铁项目，距离地铁3号线约800米，4号线约500米，出行便利。周围商业也齐全，未来该区域的人气应该不会差。
云星钱隆首府：三期2#获证以及时代广场30-60㎡ 精装公寓在售，住宅均价17000元/㎡，公寓均价15000-16000元/㎡。
详细信息：同为双地铁项目，交通便利，地段优势明显。但学区划分到了约2公里外的五象小学，而非近在咫尺的宋厢路小学。
广源华府：现有二区1#2#楼的112-139㎡高层住宅及一区9#、10#16#17#楼的166-260㎡平层和洋房房源在售，高层均价15000元/㎡，平层洋房均价20000元/㎡。
详细信息：项目与地铁4号线体育中心西站大约在300米左右，地铁物业无疑，交通便利。青山隧道在规划中，建成后可直通青秀区，交通便利，但目前便利性尚未体现。项目自带幼儿园，且距离已划入学区的体强路小学与体强路中学都非常近。
那黄小学、五象湖初级中学、冬花路小学：
光明城市：三期房源已售罄，四期新品筹备中。
详细信息：项目体量大，配套较完善，毗邻五象的核心主干道，路网发达。且价格相比周边的较低，性价比高，卖毛坯。但地块分散，各期房源的学区划分也可能会有所不同。
澜庭府：现沁园（最北地块）9#10#70-125㎡的新品预约中，价格待定。
详细信息：项目本身规划有中小学地块，且附近有冬花路小学。沁园地块北面毗邻玉洞大道，且有湖景资源。交通方面，不同于最南面地块近地铁，仅有BRT出行，但走玉洞大道和良庆大道往良庆大桥即可通往青秀区，还是比较方便的。
良庆小学、良庆初中、衡阳路小学（五象校区）、规划小学：
盛邦珑悦：加推5#楼，98-128㎡的三至四房，参考均价11200元/㎡。
详细信息：项目占地面积不大，没有什么自带配套，且有安置回迁房和产权移交房，但好在周边配套发展速度比较快，地段也不错，距离地铁4号线良庆圩站约500米的距离。总体来看比较适合刚需客群。
檀府印象：清盘中，最后一栋B2栋加推，98-143㎡户型，均价12000元/㎡。
详细信息：地段不错，位于良庆大桥南出行方便，项目规划有幼儿园、小学。目前清盘中。
十四中五象校区、新村小学、滨湖路小学五象校区：
龙光天瀛：将推60-165㎡户型新品，预计价格22000-24000元/㎡。
详细信息：距离周围几个学校都很近，距离地铁2号延长线与3号线的交界很近，旁边就是平乐大道，路网发达。距离总部基地和华润24城的mini万象城都比较近，配套不缺。妥妥的中高端改善类产品。
邕宁区
江湾路小学、步云小学、步云中学、民族中学、五象实验三小：
万科金域滨江：16#17#楼95-121高层，11#楼142㎡洋房在售，高层参考价11000-13000元/㎡，洋房均价12000元/㎡。
蓝光雍锦澜湾：2#楼110-125㎡高层及12、13、14#楼洋房，高层参考价11800元/㎡，洋房参考价12500元/㎡。
新城悦隽风华：12#楼约99-129㎡三至四房，参考均价11000元/㎡。
恒大悦龙台：3、4、5、6、7、10#楼94-111㎡新品高层，参考均价13500元/㎡。
详细信息：这几个盘的位置优势相似，路网发达。片区内学校众多，且距离分布都比较均匀，各楼盘到学校的距离都不远。且有三家大型医院，距离大型商业体万达茂也不远，配套基本成型，但配套紧凑的地方可能会有相对嘈杂的可能。
阳光城丽景湾：174-222㎡5居室在售，参考均价13000元/㎡起。
详细信息：地段还是不错的，加上项目规划有小学，实验三小就在项目不远处，距离民族中学也很近。虽说是由教育局划分，但项目规划的小学在建设完毕后不出意外是可以就读的。项目沿着江湾路过龙岗大桥就可到达青秀仙葫，若机场线建设起来也是受益楼盘。
合景天峻广场：仅剩59#60#61#楼少量85-120㎡房源在售，均价11000元/㎡。
详细信息：项目更靠近龙岗大道及龙岗大桥，地段优势更明显，周边在建的大型商业体也较多，可见未来或将与宝能城市广场一期成为整个板块的商务中心。目前前期已交房的业主子女可就读五象第三实验小学，近在咫尺的距离十分方便。
和合小学：
盛湖悦景：二期11、15、17#楼96-125㎡三至四房新品，均价约11000元/㎡。
详细信息：该项目无产权移交住房也没有安置房，算是一个近地铁的项目（4号线龙岗站），直线距离不足800米。附近还有规划中的新坡湖公园，建成后居住舒适性较高。
青秀区
民主路小学、天桃翠竹、天桃银杉、银杉路小学、云景路小学：
霖峰壹号：现有19#140-170㎡五房毛坯平层在售，参考均价18000元/㎡。
详细信息：项目位于凤岭北的佛子岭路旁，沿着佛子岭路往西到东葛路，一路直通青秀万达，但距离不算近，也有三公里左右的距离。周围商业较少，是比较安静的居住区。距离青秀区的核心地段万象商圈、东盟商务区还是比较远的。但是学区划分在民主路小学佛子岭路校区，就在二组团旁边。
荣和公园大道：现还有7#、9#有105㎡、130㎡、143㎡准现房在售，预计明年一月交房，参考均价20000-25000元/㎡。
详细信息：地段好，各方面配套比较成熟，但购房门槛高，户型较大，偏向家庭客群。学区划分在天桃实验学校银杉校区。
荣和公园大道华府组团：现有2#105-126㎡精装户型预约中，参考均价20000元/㎡。
详细信息：与荣和公园大道同样的地段优势，但距离云景路小学更近，学区划分尚未明确。
开泰路小学、开泰路中学：
彰泰凤岭江湾：现有8#、10#、12#楼新品90-125㎡三到四房在售，参考均价14500元/㎡。
详细信息：项目位于三岸板块，依托西面和北面较为成熟的凤岭南及仙葫板块，算是一个较有潜力的板块。周边规划有两所学校，不能完全保证该片区的教育需求，缺乏优质的教育配套。
龙光天曜：1#、3#楼98-140㎡ 三至五房，毛坯交付，价格待定。
详细信息：又是一个拥有一线江景的盘，低密社区，偏中高端楼盘。居住起来舒适度较高，滨江公园就在家门口。
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