講個鬼故事，2019年，僅剩一個月+3天了！
又是“年底不買房，一年又白忙”重出江湖的時候，2019年臨近尾聲，常州不少項目要麼在沖年終指標，要麼早早“歇年”。而且，目前常州多個“真·熱”項目一度放出風來，今年或將不再加推或截止加推，而有項目已經全部推出，後期無庫存樓棟。
九洲南廣場花園單月售罄1742套
11月8日，天寧區常州“最貴”項目迎來首開，即九洲南廣場花園。當日，741組客戶搶408套毛坯房源，開盤房源備案均價約33915元/㎡。當天下午，首開房源全部售罄。
△項目首開現場
11月19日下午，九洲南廣場花園迎來二次加推，此次加推323套精裝房，備案均價約36800元/㎡。從官方銷控來看，當天下午精裝房源也基本售罄。
△項目銷控
作為常州目前“最貴”樓盤，九洲南廣場花園兩次開盤可以說是“不負眾望”，加上此前已經選購的安置回遷房，該項目單月售罄共1742套房。
其中該項目C地塊已經全部清盤，D地塊已經推出兩棟精裝房源，至此，今年該項目將不再加推新樓棟。常州的有錢人，只能明年再約了。
△項目地塊分佈
龍運天城整體去化約97%
天寧區龍運天城，是今年4月上市的新項目，該項目此前的每次加推去化情況可以說是非常優秀了。
截止目前，龍運天城已經推出共13棟樓，整體去化約97%！
該項目12#樓近期剛剛加推（11月24日），據悉，該棟樓80套房源將是該項目今年最後一次加推，均價19500元/㎡。
龍運天城的多次加推都相對比較低調，但仍然去化很好。整個項目整體庫存已經去化超一半！該項目定位改善，緊鄰朝陽生活圈，地理位置相對不錯。且未來自建菜場（已動工）和幼兒園，周邊生活配套也是比較完善的了，因此，對於高端改善人群來說，自然有著較大的吸引力。
西太湖洋房受捧
武進西太湖板塊綠城江南里，自2017年開始 ，準備兩年之久，於今年9月27日首開，推出兩棟洋房，僅剩7套沒有備案。11月初，又相繼推出兩棟洋房，截止目前備案已經有32%。
據悉，今年綠城江南里暫時不會推出新房源，預計明年加推合院式別墅和四層疊墅。目前以剩餘洋房為主，整體均價13000-14200元/㎡。
小新橋第一波高潮已經結束
作為近兩年常州熱門購房板塊，小新橋板塊近兩年內第一波上市的新房，部分住宅都已經售罄！如金科·保利|北郡花園、碧桂園金科光明府的。目前第一批新房項目中 ，僅碧桂園壹號天禧還剩部分庫存。
碧桂園金科光明府2019年的多張銷許備案來看，餘房僅剩1套！整體備案率接近100%！
而金科·保利|北郡花園用時一年，所有住宅房源今年年初就已售罄。
同時期上市的碧桂園壹號天禧是相對體量比較大的一個項目，今年推出的大部分樓棟已經基本清盤，9月開始拿證的樓棟整體備案也在五成之上。而21、33號樓由於加推時間較短，目前整體備案並不是很多。
從售樓處獲悉，近期，該項目將加推6#樓，而該樓棟也將是今年最後一棟加推的樓棟。目前，該項目整體售價在17500-19500元/㎡。
上市一年餘25棟全部加推
鐘樓區路勁雅居樂城市萬象，2018年8月首開，一年三個月，該項目25棟住宅已經全部推出，後期再也沒有新樓棟。
從備案數據來看，今年上市房源的整體備案率已經接近八成！而城市萬象的多次加推，基本都是低調進行，去化還是相當喜人的了。
目前，整個項目以近期剛剛加推的4#、11#樓房源為主，整體均價16500元/㎡，項目即將進入清盤模式。
武宜路當紅項目
要說武進熱門項目，星河國際當之無愧。作為目前武宜路板塊的主力住宅樓盤，星河國際的性價比可以說是相當高的了。
目前，星河國際主推八期地塊，這也是這個項目最後一個住宅地塊。近期，星河國際將推出今年的收官之作八期8#樓，預計均價17500元/㎡。從此前我們統計的八期地塊去化來看，整體去化率在95%以上！
注：以上備案數據均來自常州新建商品房信息公示平臺，備案數據有延遲，統計截止時間11.26。文章中報價均來自售樓處對外報價以及物價局備案價格，具有參考性，並非最終成交價。
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