說起北區，更為人熟知的還是廣廈片區，萬錦江南的面世無疑讓廣廈火熱了一把。
但今天我們要說的是與廣廈片區相鄰的鷗汀片區，沉寂已久的它最近迎來了新動作。
金鷗園三期“靜悄悄”地封頂了！
項目已封頂，房源不多
一眼望去，建築主體已基本成型，工地也已掛出慶祝封頂的條幅。
項目工地現場大門緊閉，內部正抓緊施工中。
金鷗園三期由由汕特金海鷗建安實業有限公司建設的一個三舊改造項目，小區建設3棟14層板式住宅樓，戶型建面約80-150平的二至五房。
項目13幢面向汕樟路，日常較為嘈雜；其次，小區內沒有生活配套，預計2021年3月交房。
根據售樓工作人員介紹，項目在售房源不多，剩餘樓層只有3、4、13、14層；三房戶型的110平價格為8300元/平起，129平的價格為9600元/平起，而150平的五房戶型也僅剩2樓一套，價格為 9880元/平。
戶型方面，整體看來戶型還算方正，兩梯三戶，三面採光；開間有點偏大，但好在動靜分區明顯，且有雙陽臺保障室內的光線。
交通擁堵，配套基本齊全
金鷗園三期右鄰汕樟路，項目後側為金鷗園一期和二期。周邊多為居民自建房，生活氣息濃厚。
交通方面：小區主入口的對面是金海鷗酒店，門前道路較為狹窄，日常出行較為擁堵。附近公交站點較少，好在目前增加1路、3路、44路三條路線，通往市區還是比較方便的。
生活方面：距離項目500米內就有一大型的肉菜市場—鷗汀綜合市場；在金鷗園二期樓下有一條北區居民皆知的“好吃街”，包含了各種潮汕特色小吃。稍有遜色的是，項目周邊並無商業配套，需到3公里外的卜蜂中心。
教育方面：項目附近有下蓬中心小學、藍天小學、嘉頓學校、下蓬中學等學校，師資有所保證。
房源稀缺，鷗汀街道加入舊改行列
鷗汀街道人口密集，現狀主要為工業用地和村居用地。商品房源較少，尤其是高層住宅商品房，更是稀缺。
項目附近二手房源樓齡較久，多數為樓梯房。
在今年新增的“三舊”改造項目中，鷗汀街道至少有6宗，面積約1593畝，約106萬平，未來舊改們的面世將給鷗汀片區的房價帶來新一輪的波動。
鷗汀街道所屬的汕頭北區在匯悅春天與萬錦江南的加持下，逐漸成了剛需購房者眼中的“絕佳地段”。隨著舊改的推進，北區也將迎來它的第二春，未來還有大量土地待開發和更新，區域價值“蓄勢待發”。
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