2020年到來之前，川派房企藍光、領地集團均迎來了明星職業經理人。
2019年12月5日，氫地產新媒體披露，前恆大副總裁許曉軍出任領地集團地產總裁一職。
2019年12月19日，市場消息傳出，前華潤置地高級副總裁遲峰即將就任藍光發展CEO，目前正在走入職流程。
遲峰 資料圖
在短短的半個月時間裡，兩家川派房企的龍頭，都不約而同地吸納重量級職業經理人，這背後或凸顯了川派房企的變革，在明星職業經理人的引領之下，川派房企期望突破此前的種種瓶頸。
本土之痛有待解藥
從本土大本營來看，成都作為四川的核心城市，川派房企卻逐漸從成都本土市場退卻。
在多年之前，多個成都房企開發項目佔據城市封面，但是，當成都在國內的“第四城”地位越來越高，大量超級房企來襲，這些大佬擁有更龐大、穩定的資本，擁有更成熟、先進的產品，以及強大的團隊和開發經驗，在多年的競爭之後，高度開放的成都房地產市場，川派房企小一點的，直接退出歷史舞臺，大一點的，一邊吃老本，一邊進入成都樓市的邊緣地帶。
總之，在成都本土市場，除了部分川派房企尚在主城或核心區域開發，諸多川派房企已沒有了當年的硬氣，如何在成都主城土地資源稀缺、地價較高的今天立足大本營，仍然是諸多川派房企需要解決的一大難題。
我們看到，一些明星職業經理人正好擁有強大的區域駕馭能力，這對於川派房企守好家門提供了一些想象空間，既然如此多的外地品牌房企都在深耕成都，川派房企更沒有理由不爭取。
全國局面亟待打開
近年來，新希望地產、藍光地產、領地集團等川派強者開始征戰全國，並取得諸多勝利。
新希望地產、藍光地產等房企更是以多次大手筆在國內其它城市拿地，以及開發諸多精品項目，迅速在全國範圍內打響了品牌知名度，開拓出了全新的市場，成為川派房企向外拓展的帶路人。
這或許是川派房企歷經多年發展之後，不得不走的一條路。從大的行業發展來看，規模化已經被廣泛認為是一種必然結果，國內排名前20名的房企，所佔份額逐年擴大，如果偏居一偶，在與“入侵”的外來者激烈競爭之餘，生存空間還能剩下多少？而如果積極走出去，在更大的市場，機會則要多得多。
不過，也應看到，川派房企對外拓展的難度。
第一是川派房企的資本之路相對走得較累。對比鄰居重慶市場，多家本土房企均已上市，而成都上市房企相對較少，這在一定程度上會讓川派房企的融資相對更難，成本可能更高，對於價格更高的土地及下行市場，就立刻顯示出力不從心的弊端。近年，也有藍潤等房企，從單一的房地產業務，向其它多個實業及金融領域等進行拓展，從而進行了非常有益的嘗試。
第二是川派房企的品牌及產品打造之路還需多多用功。我們觀察到，藍光等川派房企，已經有在全國範圍內較為知名的產品系，多年的寶貴開發經驗，得以凝練歸納。而讓人放心的高端產品系，無疑將讓房企的拓展更為順利。在這一點上，川派房企還有巨大的提升空間，產品力、品牌力還有待時間的滋養。
第三是川派房企的市場佔有率還需要努力衝刺。據克而瑞發佈的2019年前11月中國房企銷售金額數據顯示，銷售金額排在前100位的房企，川派房企僅有藍光、新希望地產、領地集團等。
除此之外，人才隊伍的搭建同樣極為重要。從總部的“運籌帷幄”再到“地方作戰”，都缺一不可——既要有基於全局判斷的準確思維，也要有適當各個區域的本土化團隊，只有這樣，才能讓川派作品能夠成為一種在哪裡都能生根發芽的物種，而不是“上面不給養分，下面罔顧本土需求”。
綜上，年末之際，明星職業經理人加盟川派房企龍頭，看得出來川派房企的“野心”開始呈現。歷經多年之後，川派房企即將迎來全新的2020年，這一年會有什麼樣的變化，又將聽到川派房企怎樣的故事或消息，一切都在不遠的未來。
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