一場疫情，直接導致樓市“速凍”，春節之前形勢就已經非常嚴峻了，無論是新房還是二手房成交慘淡。鄭州也發佈了暫停售樓部一切的活動的通知，具體恢復時間未定。
對此，有很多人都說，樓市一瞬間就進入了“速凍”期，甚至有人預測房價會退回到3年前。
3年前是什麼狀態，也即是2016年的時候，這三年房價一直在上漲，也就是說房價要下跌20%至30%，有這種可能嗎？說實話如果一直保持這種狀態的話，這種可能性還是比較大，目前疫情不但對樓市有影響，對其他各行各業都會有影響。
和其他實體行業相比，此次疫情對地產行業影響不小，第一季度本來是傳統旺季，現在沒人買房了，同時對房企來說，現金流也是一個很大的問題，現在房企沒有收入，但還得還銀行貸款，相信很多房企日子更加難過。
房地產行業也受疫情影響更大。因為第一個季度本來是房地產銷售的旺季，現在沒人買房了，與此同時房企資金流問題一直突出，房企在沒有收入的同時還要還銀行的貸款，相信會有不少房地產企業日子更加難過。
但最近國家多次傳遞出利好消息，風波之後，可能暗藏了買房的風口信息：
1、調控執行下，樓市“維穩”，房價不會大漲大跌。
住房不炒依然是主流，這也是調控的主調，這點很多人都清楚。
但有人會說，樓市冰封了這麼久，會不會解凍之後房價上漲呢，這個不敢否認，都會有一定的影響。之所以有這種擔心，主要還是當前對需求端的控制，並且住房提供減少，商品房減少，導致供需矛盾發生，開放之後可能會稍微上漲，但是不會大漲。
回到當下的鄭州樓市，相信房價還會微漲，但是無論是購買力還是需求來看，動力不足。所以對買房者來說，當下確實是個好機會。
2、人民日報不斷髮生，降準降息大概率事件
近期，人民網發佈文章《公開市場利率下調LPR下降可期》表示，在今年年內，LPR下降40-50個點是可以有空間的。在對沖市場帶來不利因素的情況下，央行各項工具很多。經過這幾天央行操作之後，釋放出了接近1.9萬億的流動資金，用金融手段積極支持經濟和企業發展。
根據澎湃新聞公佈的數據，1月份全國首套房利率平均5.51%，環比下浮大約1個基點，為5年期貸款利率（LPR）加點71個基點；二套房貸款平均利率當下是5.82%，環比下浮了大約2個基點。數據顯示，1月份有超過20個城市首套房利率再次回落，特別是4個一線城市紛紛下滑。
利率下行，讓買房人感覺到壓力會降低，但是房企也不能一直盯著央行的錢，應該讓利給購房者，自己也可以獲得資金週轉。
本次疫情讓很多人意識到，健康更重要。揹負高額的貸款來賭未來無法預期的樓市，很不值當。住房不炒已經開始深入人心，住房需求一定程度上也得到了滿足，目前很多都是結構性的滿足。這次疫情也說明，當疫情發生的時候，中小城市的醫療資源很難得到保障。在整個人口流動基礎上，有錢人更有可能會集中到一線城市。
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