好消息！通州宋莊靜水園共有產權房項目即將開工建設啦！
近日小編在住建委的網站上看到了北京市通州區通州新城0204街區TZ00-0024-0006、0007地塊R2二類居住用地建設方案（變更）公示。
根據公示顯示：
該項目建築面積255954.72平方米
其中住宅建築面積159161.95平方米（含商品住宅建築面積0.00平方米，政策性住房建築面積159161.95平方米），商業建築面積2864.75平方米，辦公建築面積0.00平方米，其他建築面積93928.02平方米，共分三期開發建設。
項目位於:通州區宋莊鎮
四至範圍：東至潞苑四街，南至疃裡南街，西至潞邑西路，北至潞苑二街。
計劃建設時間:2019年10月15日至2022年10月31日。
建 設 內 容
01
一期工程
一期建築面積77343.58平方米
住宅建築面積46471.68平方米（含商品住宅建築面積0.00平方米，政策性住房建築面積46471.68平方米）；
商業建築面積1308.77平方米；
辦公建築面積0.00平方米；
其他建築面積29563.13平方米。
其中公共服務設施有：
1、咖啡館 177.03平方米、建設位置：位於22#配套樓地下一層；
2、菜市場 213.67平方米、建設位置：位於22#配套樓一層；
3、健身房 136.21平方米、建設位置：位於22#配套樓地下一層；
4、其他商業服務1、1045.10平方米、建設位置：位於23#配套樓一層二層；27#
5、配電室 270.00平方米、建設位置：位於0007地塊內；
6、有線電視機房 50.00平方米、建設位置：位於東區17#住宅樓地下二層；
7、小型商服（便利店） 50.00平方米、建設位置：位於14#住宅樓一層；
8、物業服務用房 150.00平方米、建設位置：位於14#住宅樓一層；
9、宏峰窩基站機房 70.00平方米、建設位置：位於東區14#住宅樓地下二層；
10、存自行車處2 862.69平方米、建設位置：位於14#樓地下一層；
11、固定通信機房 70.00平方米、建設位置：位於東區14#住宅樓地下二層；
12、居民汽車場庫4 20175.00平方米、建設位置：位於31#地下車庫；
13、高基配電室 200.00平方米、建設位置：位於東區23#配套樓投影下31#地下車庫內；
14、燃氣調壓櫃1 用地面積6.00平方米、建設位置：在0007地塊內；
15、雨水調蓄設施1 建設位置：位於東地塊16#樓西側；
16、汙水處置及再生利用裝置2 265.00平方米、建設位置：0007一處，14#樓東側。位於地下車庫內。
計劃建設時間:2019年10月15日至2022年10月31日。
02
二期工程
二期建築面積
74863.65平方米住宅建築面積46838.90平方米（含商品住宅建築面積0.00平方米，政策性住房建築面積46838.9平方米），
商業建築面積526.40平方米，
辦公建築面積0.00平方米，
其他建築面積27498.35平方米。
其中公共服務設施
1、配電室 225.00平方米、建設位置：位於0006地塊內；
2、社區管理服務用房 351.02平方米、建設位置：位於24#配套樓二層；
3、其他商業服務2 505.32平方米、建設位置：位於24#配套樓一層；
4、居民汽車場庫2 7975.00平方米、建設位置：位於32#地下車庫；
5、28#配電室 225.00平方米、建設位置：位於0007地塊內；
6、再生資源回收站 21.08平方米、建設位置：位於21#公共服務設施一層；
7、圖書館 75.01平方米、建設位置：位於19#住宅樓一層；
8、公共廁所 70.00平方米、建設位置：位於21#公共服務設施一層；
9、有線電視光電轉換間 30.00平方米、建設位置：位於30#車庫地下一層，9#樓東側；
10、居民汽車場庫1 9491.00平方米、建設位置：位於30#地下車庫；
11、室內覆蓋系統機房 75.00平方米、建設位置：位於30#車庫地下一層，7#樓南側；
12、出租汽車站 用地面積83.00平方米、建設位置：位於24#配套商業南側；
13、雨水調蓄設施2 建設位置：位於西區地塊6#樓南側；
14、室外運動場地 用地面積1032.00平方米、建設位置：位於西側0006地塊南側，7#樓南側。
計劃建設時間:2019年10月21日至2022年10月31日。
03
三期工程
三期建築面積103747.49平方米
住宅建築面積65851.37平方米（含商品住宅建築面積0.00平方米，政策性住房建築面積65851.37平方米），
商業建築面積1029.58平方米，
辦公建築面積0.00平方米，
其他建築面積36866.54平方米。
其中公共服務設施
1、汙水處置及再生利用裝置1 235.00平方米、建設位置：0006一處，6#樓東北側。位於地下車庫內；
2、固定通信設備間 60.00平方米、建設位置：位於29#車庫地下一層，北側坡道側面；
3、居民汽車場庫3 23035.78平方米、建設位置：位於29#地下車庫；
4、25#配電室 225.00平方米、建設位置：位於0006地塊內；
5、其他商業服務3 1029.58平方米、建設位置：位於20#配套樓一層二層；
6、存自行車處1 643.09平方米、建設位置：位於8#樓地下一層；
7、透水鋪裝 用地面積14726.09平方米、建設位置：隨景觀設置；
8、存自行車處3 用地面積3819.23平方米、建設位置：地上隨景觀停放；
9、燃氣調壓櫃2 用地面積6.00平方米、建設位置：在0006地塊內；
10、生活垃圾收集點 用地面積90.00平方米、建設位置：位於每棟樓出入口旁；
11、下凹式綠地 用地面積16508.34平方米、建設位置：隨景觀設置；
12、居民汽車場庫5 用地面積383.75平方米、建設位置：0006地塊7#住宅樓北側地上；0007地塊14#住宅樓北側地上；
13、再生資源回收點 用地面積6.00平方米、建設位置：隨景觀設置。
14、本期代徵道路代徵道路 用地面積5825.05平方米
計劃建設時間:2019年10月31日至2022年10月31日。
建 設 時 序
01
一期項目
22#配套商業、23#配套商業、13#住宅樓、27#配電室、15#住宅樓、17#住宅樓、14#住宅樓、12#住宅樓、31#地下車庫、11#住宅樓、16#住宅樓應與咖啡館、菜市場、健身房、其他商業服務1、小型商服（便利店）、物業服務用房、存自行車處2、居民汽車場庫4等居住公共服務設施、27#配電室、有線電視機房、宏峰窩基站機房、固定通信機房、高基配電室、燃氣調壓櫃1、雨水調蓄設施1、汙水處置及再生利用裝置2等市政公用基礎設施、小區內道路一同辦理工程施工招標、施工許可、竣工驗收。
最後一棟16#住宅樓竣工驗收前，應完成本期內所有公共服務設施、市政公用基礎設施、代徵道路及代徵綠化。
02
二期項目
10#住宅樓、9#住宅樓、18#住宅樓、26#配電室、6#住宅樓、24#配套商業、28#配電室、32#地下車庫、21#公共服務設施、19#住宅樓、30#地下車庫應與社區管理服務用房、其他商業服務2、居民汽車場庫2、再生資源回收站、圖書館、居民汽車場庫1、出租汽車站、室外運動場地等居住公共服務設施、26#配電室、28#配電室、公共廁所、有線電視光電轉換間、室內覆蓋系統機房、雨水調蓄設施2等市政公用基礎設施、小區內道路一同辦理工程施工招標、施工許可、竣工驗收。
最後一棟6#住宅樓竣工驗收前，應完成本期內所有公共服務設施、市政公用基礎設施、代徵道路及代徵綠化。
03
三期項目
29#地下車庫、3#住宅樓、1#住宅樓、4#住宅樓、2#住宅樓、7#住宅樓、25#配電室、20#配套商業、5#住宅樓、8#住宅樓應與居民汽車場庫3、其他商業服務3、存自行車處1、存自行車處3、居民汽車場庫5、再生資源回收點等居住公共服務設施、汙水處置及再生利用裝置1、固定通信設備間、25#配電室、透水鋪裝、燃氣調壓櫃2、生活垃圾收集點、下凹式綠地等市政公用基礎設施、小區內道路一同辦理工程施工招標、施工許可、竣工驗收。
最後一棟4#住宅樓竣工驗收前，應完成本期內所有公共服務設施、市政公用基礎設施、代徵道路及代徵綠化。
物 業 管 理 區 域
本居住小區分一個物業管理區域，具體範圍東至潞苑四街，南至疃裡南街，西至潞邑西路，北至潞苑二街 。
據此前消息，該項目項目地理位置優越，且售價僅為21000元/平方米，是為配合北京城市副中心綠色發展、宜居示範、產城融合、職住均衡的發展理念，並將打造首個北京城市副中心最大規模裝配式+超低能耗住宅項目。大家有沒有很期待，感興趣的朋友們可以關注起來了！
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