截止2020年2月1日24時，全國新型冠狀病毒以確診14380例。房企為抗擊疫情，主動關閉項目售樓處，暫停客戶接待。同時購房者迫於疫情，暫緩購房決策。
據億翰智庫披露，2020年1月，多梯隊房企業績門檻值出現下跌。億翰智庫張化東認為，整體來講，此次疫情對地產行業是一次事件性的衝擊。儘管許多房企開啟了線上售樓服務渠道，但一方面互聯網售房還處於起步階段，未構成體系性的售賣模式。另一方面，對於現在的購房者來說，居住是其購置的主要原因，線上購房未能帶給購買者真正的居住體驗。從銷售端來講，線上購房不足以緩解銷售壓力。
同時，以往數據來看，春節是房企尤其是三四線房企銷售的好時機，大部分人會選擇春節期間返鄉置業，一旦錯過這個時間點，全年都很難再出現類似於春節假期的集中客流量。
儘管銷售受到限制，但由於地產股本身的估值水平不高，短期來看地產股不會出現大幅度的調整。據億翰智庫2019年10月底發佈的策略報告顯示，2020年預計房產行業會出現"前低後平"對走勢，後期會出現一定反彈，但幅度不高。“今年受新型冠狀病毒衝擊，'前低'是有了，但後期的反彈力度會出現暫緩趨勢”。張化東說到，“2020年房企全年成交面積均會出現下行趨勢，但全年總均價會呈現上行趨勢，成交金額預計高於2018年”。據國家統計局發佈的《2018年1-12月全國房地產開發投資和銷售情況》報告顯示，2018年全國商品房銷售面積為171654萬平方米，銷售額為149973億元。
億翰智庫最新數據報告顯示，截止1月31日，中國典型房企權益口徑銷售金額超過一百億元的共有六家企業，其中中國恆大，萬科地產，碧桂園位居前三，銷售金額分別為389.5億元，368.7億元和336.9億元。
從資金鍊角度看，2019年資金端封堵力度持續加大，融資難融資貴成為房企發展的最大掣肘。預計2020年房地產行業信貸環境大概率保持偏緊趨勢，但結構性的寬鬆或將成為信貸政策最大走向，如根據資產負債率，淨負債率、貨值及結構等對企業進行風險分級，並據此給予企業不同程度的融資條件寬鬆。
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