導讀
徐州鼓樓區海洋館東的兩宗地塊可謂是未拍先火，B地塊在開拍前一天便已有11家房企報價！九里板塊是鼓樓區未來重點發展區域，房企對北區的關注度在不斷上升。最終，海洋館東A地塊被
新城以溢價37.4%拿下，樓面價高達7565.6元/㎡！海洋館東B地塊經過125輪競拍後，被新力溢價48.99%一舉拿下，樓面價高達8196.24元/㎡，成為北區新地王！
結果公示圖△
一、新力成功摘下北區新地王海洋館東B地塊，樓面價8196.24元/㎡！
徐州市鼓樓區將出讓海洋館東A地塊、海洋館東B地塊，2宗地塊性質為住宅用地，容積率1.5，土地面積共計69036.7㎡，總建築面積10.4萬㎡，起始總價56970萬元，平均樓面起價5501元/㎡。
地塊衛星圖△
這2宗地塊均為住宅用地，容積率為1.2-1.5，預計後期將打造洋房產品。
具體地塊信息如下：
海洋館東A地塊
地塊位置：九里山東路北、海洋館東
出讓面積：14865.50㎡
起始價：12270萬元
起始樓面價：5502.7元/㎡
出讓年限：70年
容積率：1.2≤容積率≤1.5
限高：建築限高≤24
據悉，截止下午1點，
海洋館東A地塊已有9筆報價，預測參與競拍海洋館東A地塊參拍房企有華潤、雅居樂、中南、中梁、中海、正榮、美的、華髮、新城共計9家；
地塊規劃△
海洋館東B地塊
地塊位置：九里山東路北、海洋館東
出讓面積：54171.20㎡
起始價：44700萬元
起始樓面價：5501元/㎡
出讓年限：70年
容積率：1.2≤容積率≤1.5
限高：建築限高≤24
一旁的海洋館東B地塊截止發稿前已有13筆報價，2019-106號海洋館東B地塊參拍房企有招商、華潤、雅居樂、中南、中梁、中海、正榮、美的、水利、新力、華髮、新城共計13家。
地塊規劃△
二、繼東區熱拍過後，房企對徐州北區的關注度更上一層！
地塊位於九里板塊，作為全新的城市更新片區，九里板塊是鼓樓區未來重點發展區域，房企對北區的關注度在不斷上升。
2018年以來，地塊周邊3km範圍內出讓5宗涉宅地塊，其中樓面地價最高地塊為榮盛米山及周邊地塊（案名：鼓樓紫雲府），成交樓面價5644元/㎡，溢價率2.9%。
成交時間最近地塊為大孤山A-1地塊，成交樓面價3300元/㎡，徐州隆創企業管理有限公司底價競得該地塊。
在售項目與海洋館東A、B地塊距離最近項目為鼓樓紫雲府（直線距離0.8km），鼓樓紫雲府容積率1.1，規劃產品為洋房和聯排，精裝洋房均價15200元/㎡。
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