3月31日，成都新都區、新津縣各供應一宗宅地入席拍賣，面積合約158畝。
其中，1號宗地，位於新都區三河街道花園社區，為73.48畝的住兼商用地，容積率1.5，最終由廣西建工底價競得，成交價7000元/㎡。該地塊距離本月19日11800元㎡成交的新都區域最高樓面價地塊，僅約3.5公里。
2號宗地，位於新津縣普興鎮騎龍村4組，為84.08畝的住兼商用地，容積率2.5，最終由花樣年底價競得，成交價3828元/㎡。這是花樣年本月第三次拿地。
離區域最高樓面價地塊僅3.5公里
本月19日，新都區三河街道五龍山公園旁入市的一宗64畝純住宅用地引發多家房企爭奪。
競拍中地塊價格由5250元/㎡起始價一路高漲，最終至11800元/㎡被大發地產拿下，溢價率高達124.76%。該價格為目前新都區域最高樓面價。
地圖顯示，今日廣西建工競得的三河場地塊，距離新都區域最高樓面價地塊約3.5公里，更靠近三河場鎮上。
該地塊臨主幹道臨河臨地鐵，倚靠蓉都大道，臨穿新都城的毗河，200米處為3號線三河場地鐵站，區位優勢明顯。地塊四周，南側有成都恆大濱河左岸、萬科·緹香薈，北側為傳化國際新城及傳化商業廣場，西側靠近萬科·雙水岸。
住宅市場，宗地周邊恆大濱河左岸均價為13550元/㎡，保峰玖著均價為10200元/㎡，以高層為主。另外萬科·緹香薈首創成都膠囊公寓業態，戶型面積約19-28㎡，清水房，總價14萬元/套起。根據安居客數據，目前三河場平均房價約11875元/m。
花樣年月內第三次拿地
同日拍賣的新津地塊，位於普興鎮騎龍村4組，屬於新津大力開發的岷江創新城。公開資料顯示，岷江創新城，以產城融合為發展模式，區域產居屬性鮮明，產業項目高度集聚，是新津發展中的新城區，也是天府新區重點發展版塊。
新津岷江新城
目前，岷江創新城已經集聚了格力成都產業園、銀隆新能源產業園、億達天府智慧科技園等重大產業項目，根據規劃，未來新城還將承載22萬人產業人口的居住需求。
值得注意的是，這是花樣年第二次通過公開市場拿地新津。而在近期土地市場中，花樣年也是勢頭突出，而近日競得的新津地塊，也是花樣年在本月內第三題公開拿地，包括17日5020元/㎡拿地郫都，18日與中糧、華夏幸福聯手拿下的兩宗蒲江縣壽安鎮連襟地。
新津本地拍賣地塊位置圖
宗地信息
宗地一：新都區三河街道花園社區
淨用地面積：73.48(畝)
土地用途分類：住宅兼容商業
商業佔比上限：49%
計算容積率：1.5
可開發體量：7.35(萬㎡)
起始樓面地價：7000(元/㎡)
成交價：7000(元/㎡)
競得人：廣西建工
宗地二：新津縣普興鎮騎龍村4組
淨用地面積：84.08(畝)
土地用途分類：住宅兼容商業
商業佔比上限：10%
計算容積率：2.5
可開發體量：14.01(萬㎡)
起始樓面地價：3828(元/㎡)
成交價：3828(元/㎡)
競得人：花樣年
封面新聞記者 毛茂沙
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