對於那些想要買房子的人來說，心中最關心的問題莫過於房價的漲跌，至於房價是高還是低，或許剛需者們最有發言權。其實房子說到底不過是一個住所，不過是一堆鋼筋水泥，是因為人們為它賦予了特別多意義，所以它才顯得彌足珍貴。然而隨著樓市的一波又一波營銷和發展，房子最終成為了人們手中的賺錢工具，就連一些二線城市的房價都直逼三四萬，這讓沒有背景的普通工薪階級如何是好呢？
如今想要在一線城市安家落戶簡直是一種奢望，其實二線城市的情況也不容樂觀，就連一套普通的公寓也要七八十萬。或許三四線城市的情況稍微要好一些，但是相應的醫療設施、就業機會以及日後的子女教育都成為了大問題。所以當代年輕人遭遇著一個非常尷尬的抉擇，在大城市無法安身立命，在小城市無法實現自我價值。
隨著城市化進程的推進，越來越多的年輕人湧入城市，據統計，有80%的畢業生表示會留在一二線城市，僅有極少一部分畢業生選擇回到三四線城市。隨著城市化的加速，房價也在以意想不到的速度增長。需求大大增加，然而如今空置著的房屋也不少，或許有很多人想不通，閒置著的房子那麼多，為什麼房價還一天比一天高呢？
關於這個問題，房地產大佬潘石屹說出了實情。他曾說過中國的房地產總市場價值超過了65萬億美元，換算出來房子的總數超過了5.5億套。而如今中國的人口只有14億，其中還有很大一部分人已經購買了房屋，所以這5.5億套房子想要全部賣出幾乎不可能，畢竟需求有限，而價格依然居高不下，去庫存不是那麼容易。
房產明顯過剩，為何房價還在死撐呢？決定房價水平最主要的因素就是供求關係，如果市場的需求小於供應，那麼房價就會下跌，不過我國的情況卻與之並不相符。這一切或許跟經濟發展不平衡有很大的關係，在一二線城市，人口流量大，雖然新建住房多，但是供需基本平衡，所以一二線城市的房價想要下降是不太可能的事情。
那麼三四線城市的房價為什麼也不見跌呢？因為降價也不一定會有人購買，而且降價反而還會引起市場的連鎖反應，擾亂市場的政策秩序。如果房價下跌的話，房子賣出的錢或許還不夠償還銀行的貸款，這對於開發商而言是一件得不償失的事情。
此外，消費者的心理一般都是買漲不買跌，所以越是降價，購買房子的人或許會更少。因為一旦降價，消費者就會抱著還會繼續降價的心態觀望，而一旦漲價，消費者就會立馬出手，生怕錯過了購房時機。
不管是從開發商方面而言，還是從政府方面而言，都不可能讓房價出現斷崖式降價，因為目前最重要的工作是保持穩定。
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