我有個朋友，家住在北京馬駒橋的一個村裡。對那邊瞭解的朋友一定知道，馬駒橋緊鄰著大興亦莊。而亦莊是北京經濟技術開發區所在地。
北京經濟技術開發區開發區是北京市唯一一個同時享受國家級經濟技術開發區和國家高新技術產業園區雙重優惠政策的國家級經濟技術開發區。2017年又被國家知識產權局確定為國家知識產權示範園區。坐享政策優惠，地理位置優越，亦莊吸引了無數知名企業來此落戶，包括施耐德、ABB、雙鶴、京東、三星、西門子等等。
由於地理位置特殊，早在十幾年前，就聽說他家要拆遷。可上週去他家做客，問了下進展，依然沒有動靜。而且，聊天中我發現一個很讓人不理解的地方：現在他們村裡相當一部分人並不希望拆遷！
這是為什麼呢？
1、房租收入頗豐，而且穩定。
亦莊地區大批企業的進駐，也帶動了附近房租出租市場的火爆。
在村裡轉了一圈，每家每戶的院子裡幾乎都蓋滿了房。原來蓋房可能是為了拆遷時能多給點拆遷款，但隨著拆遷政策的不斷優化，這種靠房子來增加拆遷賠償金的做法已經不管用了。
現在他們蓋的房子主要用於出租。朋友家本來有個很大的院子，現在除了過道外，兩邊都蓋滿了房子，都出租給了附近上班的打工者。租金價格大概一個單間月租金1000左右，帶院子的更貴。粗略一算，光靠每月收租金，收入就一萬塊左右，而且是接近無風險收益。
有一段時間朋友待業在家，光每月收房租就比他平時上班的到手工資還要多。而且房子搶手，幾乎沒有空著的，前腳剛搬出去一個，後邊很快就能有新房客入駐。
試想，如果當真拆遷了，對於大多數村民來說，有幾個有能力穩穩的月賺一萬元呢？
2、不會理財和資產規劃，錢拿在手裡只能看著它貶值。
2012年，一個家住通州的同學家裡拆遷了。除了兩套房子外，還領了將近200萬的拆遷款。
當時，我們周圍很多人勸他買套房出租，這樣能把公積金取出來，每月還能收房租。那個時候，如果不會理財，買房子就是最靠譜的投資手段。但他說家裡兩套夠住了，最後買了輛Q5，其餘的就放在銀行存起來了。
去年底同學聚會時，我聽他說在盤算著換個大點的房子。但房價早己經漲到這個曾經的“土豪”都快無法承擔的高位了。
對於普通人，如果突然手裡有了這麼多錢，不會合理的理財和規劃，可能很快就會被打回原形。
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拆遷暴富和中彩票是一個道理，理財能力和財富量不匹配的話，終究是不會長久富下去。現在，很多人已經逐漸認識到了這一點。
如果從財富保值增值的角度來看：對於不太會理財的普通人而言，如果能夠有一個穩定且收入不錯的房租收入，要比把房子拆了一次性給他高額的拆遷補貼要好很多。
我在想，今後再有這種涉及大範圍拆遷時，相關部門是否應該給村民做下基礎的理財知識培訓呢？讓大家理財時至少有一個方向和初級的意識。也能避免很多人因胡亂理財而落入非法集資的圈套。
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