2020年大連樓市於3月中旬開始發力，售樓處購房者逐漸增多，開盤加推項目密集，備案量更是連續6周增長，大連樓市情緒有所恢復，恢復速度明顯快於其他行業。2019年大連旅順以招拍掛形式，成功出讓9宗土地，主要集中於小南村和水師營商業區。
（2019年成交地塊，大旅2019-5/9號為商用地塊）
（2020年潛在入市新盤）
2020年才開始，旅順樓市的好戲還在後頭？
近日金科旅順項目（金科金弘基 集美東方）正式發聲，該盤已收購百年潤怡小南村地塊，銷售人員已於3月已進駐，培訓工作也已完成，中梁旅順項目（中梁御首府）將於4月上旬亮相官宣，計劃4月19日開放臨時售樓處。
旅順現已有，億達、鑫苑、中梁、招商、華潤、碧桂園、招商、遠洋等房企入駐，並開發多個項目，預計2022年底會迎來集中交付，熱門板塊的人口將出現一輪峰值。對房企扎堆佈局旅順的現象，保顧研究院東北分院高級分析師曾表示：旅順歷史悠久，空間廣闊，山海資源豐富，是大連“西拓北進”城市發展戰略的重要承載區，是大連主城區的“後花園”。
多年來，旅順發展較金普新區等新市區而言相對緩慢，究其原因有三：一是政策傾斜力度弱，招商引資與產業集聚能力未得到充分發揮；二是人口吸附能力弱，旅順優美的自然風光未能留住“一日遊”的遊客，缺少帶動性的文旅項目；三是歷史因素，軍事重地，開放程度偏低。
近兩年，旅順發展迎來新的契機：一是土地市場打破多年的“零供應”，2018、2019年旅順供應商住土地14宗，總建面124萬㎡，保利、碧桂園、招商、華潤等品牌開發商進駐旅順，土拍市場的熱度給予了市場信心，旅順重歸大眾視野。二是政策紅利，2018年3月大連主城區限購後，非限購區域的旅順自然地承接部分關注自然環境的投資客群；三是軌交拉動，2017年6月大連地鐵1號線河口站開通後，與連接旅順的地鐵12號線無縫換乘，這為高新園區剛需客群外溢至旅順提供了通路。
早在2017年9月，恆大大連公司已經與旅順口區政府進行過“恆大童世界”項目的前期洽談，本次150億元投資旅順文旅城可謂“瓜熟蒂落”，“水到渠成”。恆大文旅項目恰恰可以彌補區域產業導入力度不夠、旅遊項目分散且層次較低的缺陷。與此同時，2019年達沃斯論壇中，保利集團也簽約旅順投資建設大型文旅產業聚集區，眾多開發商看好區域發展，旅順未來值得期待。
版塊輪動發展是城市躍進的必經之路，近兩年旅順房地產市場發展捷報頻頻，可預見，旅順的貨值會在2020年上旬迎來第一波高峰，而其中本地居民對老城區的認可，對新城區的認知，對軌道交通的依賴將成為後市關注的重點，而片區紅利是否會迎來集中兌現，可能會成更長遠需要討論的話題，最後看清版塊的真實價值，看清城市版塊的輪動方向，才能真正買到自己滿意的好房子。
旅順的文旅發展於2019年迎來了歷史性的一年:
12月16日，旅順口區政府與恆大地產集團合作開發“恆大旅順文旅城”項目舉行簽約儀式，“恆大旅順文旅城”項目是一個以打造國內領先的旅遊休閒生活圈為目標，以“綠色、生態、親水、低碳”為理念，薈萃特色旅遊元素，融文化、娛樂、酒店、會議、飲食、運動、親子游樂於一體的休閒旅遊度假項目，也是恆大地產集團在遼寧投資建設的首個文旅項目。項目位於旅順經濟技術開發區，整體佔地面積1976畝，規劃主要分為文旅產業部分和配套商住部分，計劃總投資約150億元，項目力爭2020年3月份開工建設。
2019年7月2日，大連夏季達沃斯年會重點項目簽約儀式舉行,其中保利旅順新城文旅項目作為保利集團與大連旅順政府城市重點文化旅遊合作項目，在會上達成戰略合作。這是大連文旅產業發展的新契機，更是保利深耕大連發展的新動能。
2019年4月22日大連（旅順）國際櫻花節之文化旅遊投資洽談會成功舉辦,就旅順口區文旅產業發展共同商討。保利集團、華錄集團、山水文園集團等國內知名央企、民企與旅順口區簽訂投資協議，助推旅順文旅產業升級發展，意向投資總額達400億元。
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