在建築行業的現實操作中，承包人將其他公司編入承包人項目經理部下的土方一隊，隧道一隊，由於其並非承包人內部編制，且其項目經理未註冊在該公司，所以本質上還是分包，不是內部承包關係。對於分包人管理應特別注意，對分包人可以考慮實行履約擔保，預防分包人違約帶來的風險；對分包工程和勞務分包隊伍的進度、技術、質量、安全、資金實施管理，減少連帶風險。
法興諮詢強調：
現實中我們的施工企業害怕得罪業主方，業主指定什麼都認。曾經有一個成功案例是對於業主的指定分包，若總承包人必須與指定分包人簽訂指定分包合同的，爭取簽訂三方協議，即發包人、指定分包人三方來籤，約定總承包人僅履行總包管理之責，付款義務在發包人一方，並且總承包人向分包人支付款項的前提條件是其已獲得業主的支付。
關於“分包”法律風險的防範
建設工程施工合同分包分為專業工程分包和勞務分包。
工程分包是指施工總承包企業將其所承包工程中的工程發包給具有相應資質的其他建築企業完成的活動。勞務分包是指施工總承包企業或者專業承包企業即勞務作業發包人將其承包工程中的勞務作業發包給具有相應資質的勞務承包企業即勞務作業承包人完成的活動。根據《合同法》《建築法》《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》及《建築企業資質管理規定》等的規定，轉包是明文禁止的，合法分包是允許的。
哪種情況的工程不得分包？
1、主體工程不得分包；如果不屬於主體工程，進行工程分包還必須得到業主認可；
2、不能整體肢解分包；必須分包給具有相應資質的企業；
3、分包來的工程不能再分包。不符合以上要求的，分包合同歸於無效；
勞務分包是合法的，其涉及對象是勞務，勞務承包人必須具有相應的勞務資質。
分包合同無效時，法律是如何規定的？
分包合同無效時，依據《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條的規定：建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予以支持。但由於該規定從字面上看是在承包人（在分包關係中是指分包人）提出請求的前提下，方可參照合同約定支付工程款。因此在實踐中，分包人通常不會依據合同的單價提起訴請，而要按照工程當時當地的定額計算工程造價，該價格往往高於合同中約定的工程造價。很多合同無效的情況下，分包人的這種請求均得到了支持，從而給施工企業造成額外的損失。
法興諮詢溫馨提示：
為確保分包的合法有效，企業除注意工程分包、勞務分包及轉包之間的區別外，必須嚴格審查分包單位的資質。主要是審核資質證書、營業執照的真實性、有效性、是否與承接的任務等級要求相符。分包人提供的有關證書複印件應與原件核對並加蓋對方套紅印章留存。
十年前，建築行業競爭平和，施工企業處於賣方市場，施工過程中經常佔據主動地位。如今，隨著市場競爭的日益激烈，受囿於市場環境的諸多不規範性和不確定性因素，施工企業所面臨的法律風險越來越大。而法興諮詢真正幫助建築企業在複雜多變的市場競爭中有效地保護自我，幫助企業規避和化解法律風險，通過設置定製化的制度幫助施工企業在經營管理中運用自如，避免法律涉訴雷區，減少財產損失。
