首次辦理房屋抵押貸款要注意什麼？據融e聚了解，首次辦理房屋抵押貸款，不少人一臉蒙圈，不知道具體的知識，往往踏入一些誤區還不得知。大家先了解相關貸款知識，掌握一定的技巧和方法，才是首次辦理房屋抵押貸款的上上之策。
房屋抵押貸款辦理一直是比較常見的貸款形式，這就需要貸款人提前學習一些相關知識，瞭解相關概念。貼心的融e聚小編整理了以下房屋抵押貸款注意事項，希望能給您帶來幫助。
首先，首次辦理房屋抵押貸款，先了解有關房貸的幾個概念。
為了購買某套房屋向銀行申請貸款，通常叫做交易按揭貸款，也就是我們通常說的按揭貸款買房、分期付款等。如果將名下的房產用於抵押，通常叫做抵押貸款，今天我們要說的就是這種方式。那麼，什麼樣的房屋能用於抵押呢?
一般情況下，大部分銀行對借款者提供的抵押房屋是有條件和要求的，包括房齡、所在位置、估值等，而且不同的銀行有不同的具體條件。但總的而言，在房屋類型方面，經營性用途的貸款可以接受的範圍要廣一些，普通住宅、別墅、商鋪、辦公樓、廠房均可以，消費性貸款通常不接受商鋪、辦公樓、廠房。具體的銀行要求不同，所以貸款人要根據實際情況，到所貸款銀行具體瞭解這些條件。
其次，房屋抵押貸款辦理需要準備哪些資料?
進行房屋抵押貸款辦理，需要準備一些材料，一般包括，本人及配偶的身份證、戶口本和結婚證(已婚人士)、房產證、收入明細、半年內的銀行流水、產權查冊書等，但具體銀行需要的材料可能有些差別，所以我們需要了解放款銀行規定的其他資料。
以上是個人房屋抵押貸款辦理，另外需要說明的是，如果是企業貸款，還需要提供企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、半年的流水、去年年度報表和財務報表、資產證明等材料。
最後，房屋抵押貸款辦理有什麼流程？
概括來說，房屋抵押貸款有以下流程：借款人諮詢提交資料、銀行初審、房產評估、銀行審批、抵押登記並按月還款。另外我們需要了解的是，房屋抵押貸款雖然條件較為寬鬆，但也是有額度限制的，一般情況下，最高貸款額可以達到房屋估值的70%。
最後，提醒大家在首次辦理房屋抵押貸款一定要先了解相關知識，掌握一定的技巧和方法，才能避免走進誤區。大家要根據利率的不同，在進行還款時，要選擇適合自己的還款方式，這樣才能選到合適的貸款產品。
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