房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
7月25日，深圳本地主流的银行首套房贷利率基本都已经较基准上浮15%了，这在6月底的时候已经开始执行。”多家银行的个贷经理近日纷纷向深记者透露了关于深圳房贷市场的最新动态。按100万元贷款计，上浮后购房者以等额本息还款每个月需多还近300元
不少近期有购房意向的购房者和中介甚至于更早的时候就收到了房贷利率将会上调的消息。
据了解，这样与房贷利率上浮赛跑的购房者并不在少数。粗略计算了一下，以此前深圳房贷市场主流的首套上浮10%的房贷利率来算，按100万元贷款为例，购房者以前每个月按等额本息还款只需6816元，如今上浮15%后，每个月需要还款7095元，即每个月需要多还近300元房贷。
值得注意的是，在深圳购买一套商品房，三成首付以后贷款在100万元以上的情况较多。这也意味着，如果按10年最短的还贷期限来算，在此次房贷利率上浮之后，购房者至少需要多负担近5万元的贷款利息。
房贷利率一般是年利率、月利率还是日利率?
房贷利率一般是年利率，按本金的百分之几表示
① 年利率，指一年的存款利率；
② 所谓利率，是“利息率”的简称，就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率；
③ 通常分为年利率、月利率和日利率三种；
④ 年利率按本金的百分之几表示，月利率按千分之几表示，日利率按万分之几表示。
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