关于学区房的房产风险问题，更揭示了教育资源配置不合理的问题。其实学区房比起一般房屋的特点就是一头连着“学”一头连着“房”学区房受到追捧而成为“硬通货”除了家长们望子成龙、望女成凤特点外。其实与普通房产风险没有太大区别，只不过在这类房产上的风险更容易发生。更揭示了教育资源配置不合理的问题。购买学区房的几种风险你又知道几种呢？
一、学区房的政策风险
有人总结了一句话叫“五年一大变，三年一中变，一年一小变”意思就是学校的主管部门经常会根据不同的情况，改变年限。比方，购房时规定落户一年就能就近入学，而等你快入学时又可能变成了两年。还有另一种情况，买房时在学校规划地段内，准备入学时有可能被划出地段。
二、学校自身发生变化的风险
学校自身的教育资源配置出现问题导致教学质量下降。该学校片区内的房价出现明显下降。另一种情况则恰恰相反，一直以来一所教学质量不高的学校，因为自身的革新一跃成为一所重点学校。
三、注意门牌号确认招生范围
买学区房时一定要看准房子的位置，差一个号码可能就被安排到另外一个学区。尤其要注意检查房屋的单号或双号。现在人为的将学区房划分复杂化，即使在学校周边的房子也有可能不属于该学区，所以购买学区房一定要认真。
学区房并不是所有人认为的那样“就近原则”，要仔细确认名校招生范围。有些楼盘就在学校旁边，可学区并不对口，容易受开发商的误导，最后影响了子女教育。
另外大家在购买学区房之前，一定要看看房子的质量以及小区的环境，看看是否属实。在购买学区房中需要谨慎，才可以买到好质量的房子。
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