在房屋買賣過程中，買方、賣方經過商討後，對房屋的價格、費用等達成一致後，雙方簽訂房屋買賣合同。那麼之後接下來買賣雙方就要辦理房產過戶流程中的較為複雜的房屋過戶事務了，下面就房屋買賣程序上進行房產過戶簡述：
房產過戶流程中私有房屋的買賣程序：
1、訂立買賣合同：房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之後，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。
2、接受房地產交易管理部門的審查：房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，並由估價人員對交易的房產進行估價。
3、立契過戶，繳納稅費 ：房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批准後，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，並向房地產交易管理部門繳納手續費和有關稅費，這個程序是整個房產過戶流程中花錢較多的一道手續。
4、辦理產權轉移過戶手續：房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證，最終完成房產過戶流程
2017年房產過戶辦理除了私有房屋買賣過戶，還包括房產繼承過戶、房產贈予過戶。通過何種方式辦理房產過戶，需要根據房產的自身屬性（商房、公房、農村宅基房，房改房、經濟適用房等）以及過戶雙方的現實關係進行優選處理，至於需要交納哪些費用？準備哪些資料？找哪些職能部門？這類事務，房產過戶的承辦律師會給當事人做詳細解答並能進行快捷與恰當處理。
更多法律問題，歡迎諮詢：
北京京創律師事務所專業律師團隊。
分享到:
閱讀更多 北京京創律師事務所 的文章
