<section>
小區區位
小區優缺點
1、小區距離朗橋(陽光100南區)公交站約250米，居民公交出行較便利
2、小區距離無錫市劉潭實驗學校約850米，孩子到這裡上學很方便
3、小區內就有百姓人家連鎖藥店和百康藥房，買藥很便捷
1、小區物業管理不太好，物業不能及時解決居民問題
2、小區北邊樓棟近滬霍線高架，有揚塵和噪音影響
小區主次入口
/<section><section>
購買人群
小區位於運涇河和錫澄運河附近。錫澄運河西岸有工業園和不少物流公司。小區距離正連物流約1公里，距離無錫華勝實業總公司·工業園約1.3公里。附近學校也不少，距離無錫劉潭實驗學校約900米。住戶多是在物流公司或在工業園上班的人以及有孩子的家庭。住戶年齡以25-55歲為主，住戶之間相處熱情友愛，關係融洽。
租戶特徵
小區住房租住多於自住，人員流動性大。租房的多是在附近工業園或物流公司上班的年輕人，陪讀家庭。選擇這裡的原因有：1、距離上班地方不遠，可騎共享單車或電瓶車到達，節約路途時間。2、小區附近公交出行較為便利。3、附近覆蓋幼兒園，小學，中學。教育資源配套比較完善，方便孩子讀書。
居住體驗
小區道路，樓道定期有人打掃比較乾淨。小區內設有好幾種健身器材，可以給老年人鍛鍊身體，專門的運動場地，為老年人提供了場所。小區還為居民設有信箱，可在這裡放信件以及小型包裹，方便了居民的生活。但小區綠化維護不太好，部分草坪有點荒涼還有白色垃圾，無人打理，平時的衛生工作人員也忽略了這個地方。
/<section><section>
建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
/<section><section>
安保
小區出入口設有保安值班室，對進入小區的車輛進行登記檢查。小區樓棟單元門有電子設備安全門鎖，小區居民需輸入密碼進入，外來人員需要經過住戶同意才能進入。小區地面上車輛有亂停現象，保安沒有進行整治。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區的物業公司為天津陽光壹佰物業服務有限公司，辦公地點在西漳天水路陽光100國際城188號102室。聯繫電話為0510-83505195。
物業服務質量
小區物業服務質量較差。對於小區綠化植被維護不到位，部分草坪有光禿現象出現不太美觀，草坪上還有白色垃圾。平時衛生打掃忽略了這一點，街道樓道還是比較乾淨。居民有問題時，物業服務態度不太好，不能及時為居民解答問題，偶爾會與居民產生糾紛。
/<section><section>
周邊交通
公交：小區附近有澄朗橋(陽光100南區)，42省道(水澄路)，龍塘家園等公交站。距離澄朗橋(陽光100南區)站約250米，距離42省道(水澄路)站約400米，距龍塘家園站約550米。共有29路，79路，180路，507路等線路，公交出行方便。
自駕：小區距滬霍線高架約250米，距離水澄路250米，自駕出行方便。
商業配套
1、牛品福潮汕牛肉火鍋距小區約650米，味道好。
2、龍塘岸市場距小區約700米，居民可以到這裡買菜。
3、韓都薈火鍋烤肉店距小區約400米，老闆娘服務態度好。
生活服務
1、中國移動距小區約600米，居民可到此辦理手機業務。
2、江蘇銀行距小區約700米，可以到這存錢。
3、加油站距小區約1.2公里，汽車可到這加油。
教育配套
1、無錫市天一實驗小學距小區約950米，小學內設施好。
2、無錫市劉潭實驗學校距小區約850米，師資力量雄厚。
3、無錫旅遊商貿高職距小區約1.5公里，孩子可到這裡接受專科教育。
醫療資源
1、西潭鎮衛生院距小區約1.7公里，居民可到這裡看病。
2、惠山區堰橋街道天翔社區衛生服務站距小區約700米，這裡可以治療簡單疾病。
3、劉潭醫院距小區約2.3公里，治療水平好。
休閒娛樂
1、寶寶殿下嬰幼兒游泳館距小區約200米，家長可帶著小孩來這裡游泳。
2、湧琳溫泉會所距小區約750米，環境好溫泉溫度也不錯。
3、盲人推拿距小區約550米，按摩效果好。
公共資源
1、西潭公園距離小區約3公里，景色美麗。
2、陸定一祖居陳列館距小區約1.7公里，可到這裡感受文化氛圍。
3、無錫市天一少年宮距小區約1.1公里，孩子可以送去這裡學習。
/<section><section>
我要買房
小區距離無錫華勝實業總公司·工業園約1.3公里，距離正連物流約1公里。適合在這些地方上班的有一定經濟基礎的人士購買。距離劉潭實驗學校約850米，無錫市天一實驗小學約950米，有孩子的家庭可到此居住，選擇二到三居室的戶型。小區距離澄朗橋(陽光100南區)公交站約250米，公交出行也很便利。
我要賣房
小區綠化覆蓋率有36%，可部分草坪維護的不太好有光禿和白色垃圾， 建議對此適當降低價格出售。小區樓間距較寬，南北通透，通風采光效果好，可以適當增加價格。小區附近公共資源配套一般，公園只有一家西潭公園還距離小區3公里，建議適當降低價格。
我要出租
小區樓棟外觀具有設計感，比較新潮，可適當提高租金給年輕人居住。小區內部配套好，比如有洗衣店，方便年輕上班族下班後疲憊不想洗衣服可送往這裡，建議適當提高租金。居民可以把二到五室房屋合租給愛乾淨的年輕人，保證房屋可以儘快出租。
我要租房
小區內部配套好，有藥房，理髮店，洗衣館，瑜伽館，超市等。非常適合在附近工業園和物流公司的年輕上班族在此居住。小區北邊樓棟雖靠近高架距離約70米，但住房設計有雙層真空玻璃，隔音效果好，也一定程度上提高了居民生活質量。建議預算不多的可以合租二室到五室房屋經濟划算。
/<section><section>
第二階梯5.00元/m³
第三階梯8.00元/m³
第二階梯0.5783元/度
第三階梯0.8283元/度
第二階梯3.00元/m³
第三階梯3.75元/m³
閱讀更多 無錫幸福裡 的文章
