樓盤效果圖
▲開盤效果圖
NO.1丨方案速覽
樓盤名稱：地鐵萬科天空之城
總房源數：15#、18#、20#，共196套
戶型：140方88套，148方88套，156方20套
均價：35055.22元/㎡
裝修：精裝修
無房比例：30%
驗資要求：首套100萬，其餘200萬
登記時間：2020年2月29日9時-3月2日20時
NO.2丨基本信息
▲ 樓盤位置圖
總戶數：2200戶
裝修情況：精裝修
容積率：約1.7
得房率：約79%-86%
物業費：3.4元/㎡·月+0.5元能耗
車位信息：2261個（車位比約1：1）
物業公司：萬科物業
綠化率：30%
開發商：杭州市地鐵置業有限公司
交付時間 ：2022年6月
NO.3丨周邊配套優劣
▲ 配套評定圖
（小紅點越靠近邊緣，文字所標註的優勢越大。）
地鐵：5號線五常站0m
商業：自帶商業MALL
周邊教育：小區內部自帶1小3幼，外部教育資源豐富（具體以官方劃分為準）
公園：西溪溼地2.5km
菜場：自帶商業街內
NO.5丨戶型圖
NO.6丨板塊測評
▲天空之城，所在板塊
我們解讀一個樓盤的時候，會從2方面入手：一方面是板塊價值；另一方面是樓盤內部價值。
但這種分析方式本次失效，因為天空之城將板塊最好的資源，打包造進了樓盤內部 。
地鐵、住宅、商業、辦公、教育、文化中心、體育中心都濃縮在小區內！
某種意義上來說，這不是個樓盤，而是個微城市。
▲天空之城 微城市
對於城西創業者來說，微城市，可將無效通勤時間壓縮到最低。
首先是生活通勤時間，樓盤內部規劃了3所幼兒園+1小學，下樓步行既達，等孩子稍大些，父母完全可以站到陽臺上“目送”啊，
比起風裡來雨裡去的“送學路”，幸福感瞬間爆棚！
其次是工作的通勤時間，以阿里員工為例：上班單程自駕10分鐘，或等未來機場快線通車後，換乘一次直達淘寶城。
NO.7丨樓盤點評
自住建議關注，但投資也是個優質胚子。
杭州城市產業分化，城西以阿里為主的信息技術核心，就在樓盤周邊！
世界電商中心淘寶城之外，文一西路兩旁的購買力驚人：
據不完全統計，文一西路兩側有大大小小的科技創新園區50多個，平均每天納稅超一個億，有人甚至把這裡稱為杭州版的“波士頓128公路”。
很明顯啊，運氣好囤一套放著，妥妥的增值利器。
▲天空之城實景
未來的生活方式可能是這樣的：
文藝創業者將家安在天空之城，辦公地點就選在樓盤內的星商匯，
靈感缺失的時候，下樓到文藝街走走，或去天空草地，聽聽音樂愛好者們“創作”。
樓盤自帶700米商業街，週末家人小搓直接下樓就能解決；
朋友來了大餐也不犯愁，一站地鐵就是已開業的西溪天街。
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