澳大利亞一直是中國人海外房地產投資的首要目的地。根據人民網發佈的消息，全球B2B物業銷售平臺Investorist一份關於對中國120家房產代理機構的調查報告指出，69%的受訪房產代理表示目前正在投資澳大利亞。美國（50%）、英國（36%）緊隨其後。
相比其他國家，投資澳大利亞房產的優勢究竟是什麼？到底是什麼原因吸引了一批又一批中國人在澳洲買房投資？今天我們將為大家一一解析。
政府政策環境
澳洲房產是永久產權，且不存在遺產稅，通常在其他許多國家裡遺產稅可高達40%以上。對於中國高淨值人群來說，海外置業不僅是完善資產配置的手段，更是家族傳承的重要財產。政府對首次置業者還有不同程度的多種福利政策支持。
同時，澳洲政府對從事澳洲房地產中介活動的專業人員有嚴格的監管，有利的保護了海外的投資者。
人文自然環境
人民網指出，海外教育現已成為中國人投資海外房地產市場的主要動力，而澳洲國際一流的人文環境無疑也成為了這裡備受投資歡迎的原因之一。澳大利亞全國有37所公立大學，2所私立大學，以及200多所專科技術學校。其中多所大學名列世界前茅，中國教育部承認澳洲所有大學的學歷文憑。
四面環海的澳大利亞自然環境之美無需贅言。全國多個城市曾被評為世界上最適宜居住的地方之一，其中墨爾本更是連續7年蟬聯榜首。天美水美的澳大利亞是很多人心中的理想天堂。
租賃市場可觀
Realestate研究發現，在澳大利亞尋找公寓的租戶數量增長了39%，比去年上漲了7%。墨爾本房屋空置率已下降到1.7％接近10年來的最低點，租金上漲高達7.2％。
澳洲的租賃服務相當成熟和規範，房地產中介可以辦理所有的租賃工作，客戶不需要承擔租賃風險，同時也減少了很多出租手續的麻煩。
金融體系靈活
海外買家在澳洲置業，可以申請最高到80%的貸款，而且，如果投資者以投資為目的買房，澳洲銀行還同意投資者在貸款的前五年可以只還利息不還本金，從而降低了投資者的還款壓力，達到用租金去還銀行貸款，以房養房。如果租金收益若少於貸款利息、房屋折舊和其它支出，政府允許還投資者申報損失，抵扣其它收入。
購房高透明度
澳洲房產市場名列世界第一類“高度透明”。澳洲房產市場開發商樓盤的價格，對海外投資者和澳洲本土人士都是有統一標準的。而且購房全程交易都需要由開發商律師和買家律師進行，首付款資金也是由律師信託賬戶保管直至交房。
與此同時，你還通過相應機構網站可以查到開發商和樓盤的詳細數據。高度透明的信息，可以作為理性分析的理論依據，更容易買到想要的房子。
便捷省心體驗
澳洲住宅不充許毛坯交房，全是精裝修，特別是衛生間和廚房都要是電器、衛浴、櫥櫃全部做好，無論是自住還是出租都極為方便。相比而言，中國目前主流還是毛坯交房，牆面地面僅做基礎處理，交房後需要業主自行裝修。有些所謂精裝交房的也總是出問題，裝修難以合格過關。
由此不難看出，在澳洲投資買房的優勢明顯，儘管近期澳洲房價呈下滑的趨勢，也擋不住中國投資者們高漲的購房熱情，認為現在是低點入市的好時機。如果你你也考慮在澳洲投資置業，記得要選擇可靠專業的諮詢顧問團隊。
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