3月成都土地市場，因逐步放量的中心城區土地，而備受關注，亮點頻頻。
封面新聞數據統計，三月成都通過拍賣方式總共出讓13宗地，出讓面積合約978.3816畝；其中1宗流拍，1宗因故終止出讓，11宗成交，總成交面積690.8614畝，總成交金額83.349億元，平均成交單價7368.0062元/㎡。
從區域來看，3月土地市場既迎來了一圈層2019年度的首次供地，也迎來了二圈層推出的多宗熱門土地。
從價格來看，3月既產生了17200元/㎡的2019單價地王，也產生了2宗15億元以上的總價地王。
中心城區土地在3月放量明顯，供應數量近佔總量的一半。
其中，一圈層（傳統五城區）供應3宗土地，約185畝，來自二度上市的金牛茶店子板塊以及相繼預售住宅單價開近3萬元/㎡的武侯新城；二圈層供應3宗土地，約207畝，來自龍泉十陵、郫都紅光、郫都郫筒三個板塊；三圈層供應7宗，約586畝，來自蒲江、崇州、青白江、彭州、新津；兩大新區在3月無土地供應。
伴隨優質地塊的上市，3月土地市場逐步回溫。具體呈現以下特點：
01
多溢價成交
平均溢價率36.54%
在3月成交的11宗土地中，除開2宗人才公寓用地為底價成交外，其餘地塊均溢價成交，平均溢價率在36.54%，不同此前兩月“多底價成交”常態。
02
3宗萬元地
2宗15億元以上的總價地王
價格方面，3月產生了3宗萬元地，分別為人居10220元/㎡底價競得的武侯新城人才公寓用地，及德商、時代先後以17200元/㎡、12300元/㎡高溢價競得的茶店子相鄰住宅類用地。
其中，德商地塊為截止目前的2019年單價地王，與2017年金茂地塊成交價持平。此外，德商、時代地塊還是成交總價15億元以上的總價地王。
03
土地市場活躍
拿地的民營房企增多
土地市場活躍，開發商補倉明顯。最典型的，是3月11日38家房企激戰茶店子地塊的現場。除卻已深耕成都多年的萬科、藍光、招商、中鐵建、新希望等開發商，還有不少由外地進入成都的新面孔，如新力、榮盛、甘建投、越秀、首鋼等，均在積極尋求拿地機會。
而從成交結果來看，市場更為開放，拿地的民營房企增多，如德商、時代、融創、金科、正黃等。而在前兩月，僅有遠鴻、龍湖及個別地方小型房企，成交地塊多被國資房企拿下用於區域整體開發。
3月11日金牛區茶店子49.9畝土地拍賣報名企業名單表格，來源：地產全說公眾號
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