樓市“升溫”現象明顯
安徽16城房價11城上升
9城優惠收回，最高上調3%
蕪湖266套房源11秒就售罄
滁州某盤重備案，一套房漲10萬
為什麼說，2020年買房好時機來了
一、安徽16城房價11城上升！最高漲幅為4.89%
最近幾天，面對全國多盤漲價和土拍火爆的多重刺激，安徽多盤也宣佈漲價在即，春節購房優惠即將收回！
近日，由我們365淘房綜合省內16城房地產數據，發佈安徽房價(2.24-3.1日)週數據報告，該報告顯示，11城在漲，5城在跌！
根據圖表可知以下4點信息：
1
11城房價上漲！最高漲幅為4.89%
本週在樣本16城中，11城房價出現上漲，最大漲幅城市為安慶。
安慶上漲397元/㎡，漲幅為4.89%；
亳州上漲256元/㎡，漲幅為3.95%；
滁州上漲226元/㎡，漲幅為3.35%；
蚌埠上漲191元/㎡，漲幅為2.58%；
蕪湖上漲285元/㎡，漲幅為2.38%；
黃山上漲226元/㎡，漲幅為2.34%；
池州上漲140元/㎡，漲幅為1.67%；
六安上漲102元/㎡，漲幅為1.45%；
阜陽上漲56元/㎡，漲幅為0.68%；
宣城上漲23元/㎡，漲幅為0.30%；
銅陵上漲15元/㎡，漲幅為0.18%。
2
5城房價出現下跌！最高跌幅為1.62%
數據顯示，上週5城房價出現下跌。下跌城市分別為宿州、馬鞍山、淮北、合肥、淮南，其中下跌幅度最大的城市為宿州。
宿州下跌了110元/㎡，跌幅為1.62%；
馬鞍山下跌103元/㎡，跌幅為1.24%；
淮北下跌79元/㎡，跌幅為1.10%；
合肥下跌107元/㎡，跌幅0.65%；
淮南下跌6元/㎡，跌幅為0.09%。
3
16城房價直接影響周邊城市房價變化
安徽16城房價的變化直接反映一城房價變化的同時，間接反饋其他城市房價的變化，尤其是具有區域代表性的城市房價走勢，具有短時期內的蝶變效應，影響到周邊城市房價的變化！
4
安徽各個地級市房價逐步回暖
目前來看，疫情得到控制的同時，安徽各個地級市房價也在慢慢回暖。
伴隨著全面復工，樓市也逐步重啟，回到正常的軌道之上。目前，樓市開始發出不同的聲音——從疫情期間的“割肉賣房”一躍轉變為“優惠取消，即刻漲價”。
近日，安徽連續多家樓盤漲價通知刷爆朋友圈！安徽多個地市樓市升溫明顯、土地市場火熱的消息不斷。不經意間，樓市的暖風，就吹起來了……
二、安徽多城漲價，最高上調3%！滁州某盤重備案，一套房漲10萬
安徽多盤優惠取消，甚至開始逆市調整價格！很多樓盤漲幅基本在1%-3%左右，或者是以通過收回前期優惠的方式“漲價”，更有新房成交量大增，隨著售樓處的開放，線下看房人氣也逐漸增多……
對於購房者來說，購房成本卻實實在在的拔高了！
1
六安：訪客增多，價格上調3%
六安某盤售樓部到訪客戶量大幅上漲，現場交錢排了長隊。
也有置業顧問在朋友圈發佈樓盤漲價的海報，3月起房價上調3%。
2
宿州：6天成交量667套！環比上升50.56%
據大數據研究院統計，第10周(3月2日-3月8日)，宿州市區住宅成交667套，成交面積約7.75萬㎡，成交金額約5.84億元。
第10周宿州樓市住宅成交量環比上升50.56%，住宅成交面積環比上升56.25%，住宅成交金額環比上升56.15%;住宅成交均價：每平米下降8元，環比下降0.11%。
3
蕪湖：266房源11秒售罄！首開賣4億
因疫情影響，購房者被壓抑的購房需求開始爆發！
近日，蕪湖融創公元2020採用線上開盤模式，開盤當天，11秒266套房源首開即售罄，勁銷4億！
這一系列的數據說明，之前受到疫情嚴重影響的樓市，已經逐漸復甦，購房者被壓抑了一個多月的購房需求，開始集中釋放，大家熟悉的樓市“金三銀四”或將回歸，買房機會稍縱即逝。
4
合肥：安徽所有區域在售項目漲價2%
近日，合肥奧園城市天地官方微信發佈：接集團通知，安徽區域所有在售項目，自3月10日起漲價2%！
5
阜陽：多盤漲價在即、部分優惠收回
金悅理想城3月16日起優惠政策全線變更，或漲價！
金科奧園江山城已收回部分優惠！
金馬愛夢悅城定金優惠已取消！
|上下滑動查看海報詳情
6
滁州：某盤重新備案，漲價1000元/㎡
近日，滁州市發展和改革委員會公佈了大唐·菱湖御庭北苑13#商品住宅銷售價格，共計28套房源，戶型建築面積均為128.3㎡，重新備案價8199元/㎡。
13#此前的備案價，從官網公示材料可知，13#此前在2019年5月5日進行了備案，此前13#28套房源的備案均價為7199元/㎡。
這意味著該批房源備案價漲1000元/㎡，以100㎡進行測算，一套價漲10萬。
7
馬鞍山：一天成交45套房
近期，馬鞍山樓盤紛紛復工，各個營銷中心都恢復正常接待。很多樓盤，剛復工就有成交。
❥ 御景園·香山美墅，連續3天賣3套
❥ 偉星·玖璋臺一天認購數破雙數
❥ 偉星·瓏胤臺1小時內訂3套房
❥ 中丞·國賓府復工10天賣出10套房
❥ 當塗景泰源復工第一天來訪不斷，成交不斷
看到這麼多樓盤開始成交，慢慢步入正軌，這些跡象可以表明，馬鞍山樓市在慢慢復甦。雖然今年的樓市小陽春可能會泡湯，但是“小初夏”還是值得期待一下的。
8
黃山：中心城區樓市“零開盤”
受疫情影響，2020年2月的黃山樓市被按下了暫停鍵。
一方面，本月樓市新增供應量為零，樓市“零開盤”；
另一方面，成交寥寥，黃山主城新房成交量僅有46套，同比下跌87.2%，環比下跌90.5%，成為歷史的“冰點”。
自2月16日開始，黃山主城區樓盤營銷中心開始陸續恢復正常開放。
9
馬鞍山：取消3萬元專屬限時優惠
3月1日，偉星·玖璋臺線上購房優惠截止。
具體來說，之前項目繳納2000元意向金，抵20000元房款的優惠，以及線上訂房30000元的專屬限時優惠，目前已經全部取消。
漲價作為一項營銷策略，本意是把房子的市場需求再度的拉起來。
對於剛需購房者來說，市場上的任何風吹草動都會產生將信將疑的效果。漲價萬一是真的呢？不怕一萬就怕萬一啊。
三、為什麼2020年是買房的好時機？
房價的一漲一降牽扯著買房人的神經。
央行也已經連續多次放寬信貸，LPR也下調5個基點，對於買房人來說，貸款更容易了，還的錢也少了，而且預計接下來還會下調的趨勢。
買房，對大多數人來說，都是一道必答題，有人交卷快，有人交卷慢，但考卷總是要交的。所以，
疫情只會暫緩買房時機，不會中止買房動機。買房看大勢，2019年的房地產市場大勢是穩房價穩地價穩預期，2020年也一樣。
但因為出現了疫情“黑天鵝”，前後的穩，目的卻不同。之前的穩，是降溫，現在的穩，是保暖。
為了這個穩定性，各方發力不一，但殊途同歸，就是要穩不要狠。
疫情過後，房子將會承載更多人們對生活意識覺醒的需要。疫情是面放大鏡，既照出了人心的真實需求，也放大了一套好房子的重要性。
什麼是好房子？原來可以有很多要素，但一場疫情後，遵循好區域＞好房子＞好物業的原則即可。
❥ 好區域
從抓住城市核心產業價值、鎖定城市稀缺配套的角度來說，城芯是最優的選擇。這裡高度濃縮著交通、商圈、商務、文化等強力優勢，也能給日常生活增添許多便利。
❥ 好房子
好房子的標準，一百個人有一百個看法，但如今的好房子，最核心的一條，一定是為生活考慮的。
❥ 好物業
僅從目前各小區防控疫情的水平來看，差距就已經天壤之別，有的物業在保證防控流程安全有效之外，還能急業主之所急，提供送菜到家、上門理髮，有的小區甚至連外來人員排查都會出現疏漏。
2020年房價穩定依然是重中之重，保持購房者心態穩定。未來房地產市場不會出現單邊市場熱度持續上揚的格局，整體穩定、小幅波動應該是主流趨勢。
回頭看合肥的房價發展，其實並沒有如有些人所願。
➜ 2015年你看房： 房價8000元/㎡，你沒有買房，你嫌房價太貴想再等等...
➜ 2017年你看房：房價1萬元/㎡以上，你還沒有買房，你說房價上漲太快，要觀望，說房價會崩盤！
➜ 2019年你還在繼續看房：房價2萬元/㎡以上，你還在說市場不好，這房價肯定要跌。現在還是厚厚的一層泡沫，我靜靜地等他幻滅......
結果， 從1萬元/㎡-2萬多元/㎡，房價還是沒能如你所願！但是唯一不變的是，你還沒有房子……
疫情之後，多地樓市迎來小陽春，開發商醞釀漲價。不管房價如何變化，買房人一定要明白自己的需求。
近日，央行最新發聲：繼續堅持房住不炒。但也不排除隨著高價盤的入市，購房門檻再次拔高。當下，我們不鼓勵投資客炒房，但也想提醒剛需，儘快上車。
閱讀更多 安徽樓市官方號 的文章
