2020年3月17日，由中國房地產TOP10研究組主辦，中指控股（CIH）、中指研究院承辦的“2020中國房地產百強企業研究成果發佈會暨第十七屆中國房地產百強企業家峰會”隆重舉行。正值“抗疫”時刻，本次發佈會全程在線上進行，通過網絡直播的方式，連線行業專家、百強房企總裁高管、媒體記者等眾多嘉賓開展十大平行論壇，圍繞新形勢下房地產行業發展的機遇和挑戰進行了深入的探討。

會議還發布了《2020中國房地產百強企業研究報告》，西南區域房企表現搶眼，多家企業以優秀的市場表現和品牌影響力榮登榜單，凸顯了自身綜合實力與特色優勢，成為業內企業發展樣本。

西南榜單解讀

西南16家房企登榜百強，數量創歷年新高

中國房地產TOP10研究組自2004年以來開展中國房地產百強企業研究，已連續進行了十七年。十七年間，西南區域百強企業數量穩步增長，今年共有16家西南房企入選“2020中國房地產百強企業”榜單，從2004年的6家到2020年的16家，數量增長接近兩倍，一方面說明西南區域房企不斷髮展壯大，企業競爭力不斷增強，另一方面也表明西南區域城市的投資吸引力不斷增長，市場價值進一步凸顯。

2020年西南區域16家百強企業中，有三家企業連續十餘年躋身百強房企，分別是金科股份（連續16年）、藍光發展（連續13年）、俊發集團（連續11年），彰顯了企業的強大綜合實力和穩健發展能力。此外，華宇集團、實力集團、德傑集團、領地集團、財信發展、正黃集團等企業也連續多年進入百強榜單。

新進企業初露鋒芒，多家企業獲專項表彰

2020年首進百強的西南房企數量同樣大幅增長，共有5家企業首次進入百強榜單，分別是新希望地產、合能地產、華夏陽光集團、潤達豐控股、海成集團，它們或依託區域深耕，或憑藉特色產品力，實現了企業發展新的突破。

在本次大會上，西南區域還有多家房企憑藉在企業社會責任、成長性、發展潛力等方面的突出表現，獲得多個專項表彰，突顯了企業的特色優勢。

西南百強房企發展特點

提升規模，立足品質，深挖特色

西南百強邁向高質量發展之路

踏準市場節奏，實現有質量的規模發展。2019年，西南百強房企緊抓城市群發展機遇，把握市場主流需求，不斷加大營銷力度助力規模增長。金科股份以國家城市群發展戰略為導向，圍繞“三圈一帶”進行區域佈局，事業遍佈全國23個省（自治區、直轄市），2019年銷售規模達1803億元，同比大幅增長52%。藍光發展基於“人居藍光+生活藍光”雙擎業務模式，以“1+3+N”的城市佈局戰略進駐全國12大區域、60餘座城市，2019年銷售額實現歷史性突破，進入千億房企陣營。在成立30年之際正式邁入“新經濟轉型穩健發展”階段，形成雙引擎、雙總部、雙資本平臺的企業發展新格局，以“更懂生活更懂你”作為品牌新主張，以“善築中國溫度”為產品主張，對產品進行持續迭代創新。

新希望地產作為新希望集團六大產業板塊的重要組成部分，22年穩健發展，不斷加強專業化運作，穩健拓展全國版圖，實現了資產和經營規模的持續跨越發展。華宇集團秉持“穩中求進、變革創新”的發展戰略，圍繞四大業務領域形成全週期產業鏈，佈局全國22個城市及北美市場，開發規模逾2100萬方，商業運營逾200萬方。

迴歸品質成共識，滿足居住需求升級。隨著市場對空間、服務、科技等改善需求的升級，西南百強企業緊抓需求，打磨精緻產品，提升產品競爭力。正黃集團從提供品質住宅到全產業鏈締造美好生活，始終堅守對產品本身的用心和專注，強調回歸產品本身，打造客戶內心向往並與之適合的產品。澤京集團以高品質人居生活方式融入城市發展脈絡，用一流的居住品質、精緻的景觀打造、貼心的物業服務，引領居住品質潮流，打造多個精品產品線。

合能地產二十餘年專注人居研究，以產品力為驅動，以滿足人民美好生活需求為導向，“以產品，兌現美好”，助力城市居住品質升級。作為城市精品生活服務商，華夏陽光集團專注於精品地產、精彩商業、精心服務三大板塊，夯實產品研發能力與城市發展服務能力，助力城市更新發展。海成集團以人性化、特色化的產品研發，標準化、高品質的產品生產，打造“城、府、院”三大產品系，被譽為“中西部山地建築開發專家”，贏得市場認可。

圍繞主業探索多元業務，協同提升企業價值。西部百強企業在聚焦主業的同時，根據自身資源稟賦和綜合實力進行產業鏈延伸，通過產業協同拓展企業盈利點。領地集團以“集團化管理、跨越式發展”的管理模式，形成房地產開發、商業運營、酒店管理三駕馬車協同發展格局，助推城市繁榮升級。財信發展依託母公司“1+3”發展戰略，以領先的資本投資及金融服務能力，佈局基礎設施、環保、地產三個支柱產業，為公司發展提供充足勢能。

聖樺集團圍繞全齡人群的生活需求，構建集生活社區、康養公寓、商業中心、運動公園、教育空間“五位一體”的中央幸福區，持續為幸福生活創造價值。潤達豐控股在主營地產開發和商業、物業、建築等以外，積極涉及智慧科技、現代農業等新型產業，形成多元化業務並舉的“可持續發展生態圈”，與城市共成長。

2020年，朗基地產集團、恆邦雙林集團憑藉其市場表現和發展潛力，快速崛起，榮登“2020中國房地產百強之星”榜單。朗基地產集團堅持品質創造企業價值、口碑塑造品牌影響，在地產、產業、商業、建設、資本等領域多元拓展，正從西南區域穩健邁向全國。恆邦雙林集團以社區運營商的戰略定位，以“4+X社區服務”運營理念為客戶提供品質社區、美好產品和專業服務，並潛心耕讀文旅項目，引領綠色健康旅居生活方式。

商業地產：

洞察消費趨勢，滿足消費轉型新需求

當前，商業消費進入個性化、精細化發展階段，高質量發展已成為行業共識。西南商業地產百強企業緊密跟蹤市場趨勢，精準把握消費需求，在變革中謀求創新發展，引領行業在新環境下實現持續、穩健發展。

金科商業雙軌並行推進改革，一是進行運營分拆，針對大型自持項目成立商管公司獨立運營，依託強大IP資源打造文旅產業；二是聚焦社商發力，針對社區小型自持及銷售型商業，通過租售模式及產品線運作，服務主業發展。聖瑞商管由聖樺集團、高搏瑞集團強強聯合成立，作為零售和商業地產方面的專家，致力於為開發商在中國開發的零售物業和綜合體項目提供專業的顧問諮詢服務。

產業地產：

迎合政策精準佈局，助力產業轉型升級

近年來，國家產業利好政策頻出，產業結構加速轉型升級，產業地產逐步進入繁榮發展階段，西南區域優秀企業加速擴大布局、積極獲取項目資源、完善產業地產服務模式，以搶佔市場，謀求更多發展機遇。

金科產業秉承“以產促城，以城興產，產城融合”的發展理念，圍繞智能製造、數字科技、健康科技、總部經濟、文旅康養等產業方向，構建產業綜合運營服務體系，推動區域產業結構升級，累計開發和管理項目40餘個，面積超1500萬方，入園及戰略合作企業超3000家，年產值超過2000億元。新鷗鵬渝洲教育產業集團依託新鷗鵬集團在教育領域的優勢，以“教育”為核心，將教育融入產業，成功實踐“名校+教育綜合體+產業園”的融合發展新模式。致力於核心產品新鷗鵬教育城、新鷗鵬“教育+”產業園、新鷗鵬教育小鎮及全系列“教育+”產業運營，助推城市產業升級，連續三年斬獲產業園區運營二十強企業榮譽。

特色地產：

新時代對“美好生活”的多元需求，推進了房企在特色地產領域的蓬勃發展。西南優秀房企積極發揮產業協同效應，參與到城市更新、醫療、文旅等領域中，滿足人民日益多樣化、個性化的需求。

俊發集團在多年的城市更新實踐中，按照“先安置，後搬遷，再拆遷”的俊發模式，圍繞“美好生活”提供優質產品及專業服務，成為其核心競爭力，並相繼在上海、西安、石家莊、佛山等多地佈局城市改造項目，成為中國城市發展的新樣本。德傑集團在深耕地產的同時，持續拓展醫療產業，大力興建醫院、醫療康復綜合體等醫療服務項目，以“地產+醫療”的戰略發展模式，推動產業轉型升級，形成了集團特有的市場競爭力，在打造城市綜合功能服務商的征程中邁出堅實步伐。

實力集團從構建美好生活基本點出發，打造了以文旅地產為支撐，多產業共融發展的聚合平臺，實力文旅專注於文化旅遊綜合業態的開發運營，涵蓋旅遊地產開發、旅遊產業發展、旅遊商業運營三大板塊，穩步佈局全國市場。恆邦雙林集團以文旅資源的優化整合、文旅產業的融合發展和文旅項目的拓展開發為宗旨，匠心於文旅產業發展，形成獨特的文旅板塊——人文居住社區、生態度假小鎮、分時度假居所，提供完美度假方案。

此外，在房地產服務行業領域，正合股份榮獲“2020中國房地產策劃代理百強優秀企業”，正合股份業務足跡遍及中西部地區30餘座城市，不斷創新業務模式，涵蓋新房業務、顧問諮詢、存量業務和投資發展四大板塊，並積極探索智能營銷業務、產學研合作等，構建房地產全鏈條服務生態。

結　語

隨著西南區域城市投資價值不斷上升，房地產市場發展水平快速增長，西南區域百強優秀企業立足產品品質，以規模化、多元化、特色化等發展策略，精準把握市場機遇，紮實提升企業綜合實力與品牌影響力，成為行業發展中的優秀樣本。“中國房地產TOP10研究組”將持續發掘優秀企業群體，發揮示範效應，推動行業健康、穩步前行。

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