2019房產契稅新政策是什麼？房產契稅交多少？

現在買房的人很多，知道買房交稅款的人可能不多，然而很多“新生”購房者在購房時並不清楚自己應該繳納多少錢，其中最為重要的一部分就是契稅！契稅很多人不清楚契稅是怎樣徵收的，但我們在繳納契稅前務必要搞清楚契稅的政策。那麼問題來了，2019房產契稅新政策是多少呢？

2019房產契稅新政策

2019房產契稅政策

1、個人購買144平米及以上住房契稅費率適用4％。

2、個人購買90平米以上至144平米之間的2％。

3、個人首次購買住房，且建築面積在90平米以下（含）適用契稅稅率1％，優惠政策不變。

4、個人購買住房雖然建築面積在90平米以下，但是屬於二次購房的（包括變更房產姓名為配偶、未成年子女的）使用稅率2％。

5、購買商用房（商鋪）具體徵收標準由各省、市、自治區、特別行政區自行收取～但稅率不得低於4％。

房產契稅交多少

１、住宅小區建築容積率在1以上。

２、單套建築面積不足144平方米或套內面積120平方米以下；

３、實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下。

應納稅額的計算公式：新房應納稅額＝計稅依據稅率；二手房應納稅額＝二手房稅率房地產評估價。

首套房契稅新政策

1、中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和低首付比率等優惠政策。

2、所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

3、對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執行首套房貸款政策。

4、想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易提交申請。

5、當進行交易的當進行交易的房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5％。

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