新冠肺炎疫情期間，深圳樓市出現一波逆勢行情。千萬豪宅“秒光”、百萬元“喝茶費”重出江湖、學位房“跳漲”……部分地區房價的異動，引發社會高度關注。
“房子是用來住的、不是用來炒的”，這是中央反覆強調的精神。4月17日中共中央政治局召開的會議再次重申，要“促進房地產市場平穩健康發展”，給市場預期服下了一顆定心丸。此前，中國人民銀行會同財政部、銀保監會召開的金融支持疫情防控和經濟社會發展座談會也強調，“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”。
樓市的異動已經引起監管部門的高度重視。4月20日，中國人民銀行深圳中心支行貨幣信貸處發佈通知，要求轄內各家銀行緊急自查關於房抵經營貸資金違規流入房地產市場情況。
目前，疫情尚未完全消退，對全球經濟的衝擊還在持續。因此，力保經濟平穩有序、守住民生保障底線，正是當務之急。在這個大背景下，央行的迅速出手，就是為了防止房價異動，保證中國經濟不斷“回血”的良好態勢不受影響。
在這波房價異動中，“經營貸”成為關注焦點，原因就是其與正常商業房貸之間存在明顯的利差，可以讓某些別有用心的炒房者利用低成本獲取大量資金，以便投機。如果這一現象不能被及時遏制，大量信貸資金就有可能流入房市，成為炒房“熱錢”。
為此，作為掌握資金髮放權力的銀行必須做到守“貸”有責，做好包括個人消費貸、經營貸和房抵貸在內的各項信貸管理流程，對於申請貸款者的各項資質嚴加審核，強化盡職調查。同時，加大對於市面資金流向的日常監控，對於各類異常現象及時上報央行，有效堵住炒房暗道。
就在今天，深圳銀保監局已經回應，違規挪用於房地產領域的貸款要限期收回。相應的，各地也必須在土地拍賣、信貸、保障房建設等環節做實做細，如此方能嚴管房市，最大程度消除房地產投機空間。
“穩中求進，穩是大局”，在疫情防控常態化的背景下，這是我們應該遵循的工作總基調。穩地價、穩房價、穩預期，這是事關民生的大事。強調穩字當頭，就要對弄虛作假、投機取巧等破壞經濟發展大局的行為重拳出擊，保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性。
