4月16日，國家統計局發佈3月份70個大中城市房價數據，深圳二手房價漲幅時隔兩年重新登頂，逼近70000元大關。深圳樓市從南山區、寶安區等區域率先“甦醒”。但其中漲幅最厲害的是光明區，二手房價漲幅45%，學區房最高漲幅90%，幾乎翻倍。新房市場，千億豪宅動不動就秒光。
3月份以來，深圳相繼被曝出“戴口罩搶豪宅”、買房要繳納百萬“喝茶費”等個別現象。此後，深圳的二手房價格指數環比漲幅重回全國第一，以1.6%漲幅領跑70城二手房價，進一步引發輿論關注。
深圳最近的政策是，企業可以把擁有的房產通過質押的方式抵押給銀行，換取房產賬面價值7折的低息貸款。這個低息貸款沒有流入行業的限制，也就是說，理論上你還可以繼續炒房。
炒房客們就去註冊公司，有了公司，自然就可以申請這筆針對中小企業的貸款了。或者，已經有企業房企的人就可以申請，通過企業房產抵押貸款，然後國家貼息50%，地方貼息50%，這樣相當於無息貸款。
完成前兩步之後，抵押貸款會打到購銷合同第三方法人的個人賬戶上，資金轉幾次手就可以拿去炒房了。
就這樣，這些原本是給企業紓困救命的資金，就這樣被放了出去，然後進入樓市，推高房價。
4月21日，深圳銀保監局聯合人民銀行深圳中心支行召開轄內銀行座談會，對於加強信貸管理服務實體經濟提出相關要求，其中包括：對房產交易完成後短期內申請抵押貸款的業務要重點審查融資需求的合理性。要加強對房產抵押經營貸的資金用途監控，不得違規流入房地產領域。
受疫情的衝擊，中國目前的經濟形勢很嚴峻，製造業、外貿等都面臨著很大的挑戰，大家都在絞盡腦汁地想著如何保就業，如何讓經濟得到有序恢復。但居然還有這樣一大幫人，依仗著政策鑽空子，拿著無息貸款去炒樓。
分享到:
