房產稅終於姍姍來遲，基本上推出房產稅是板上釘釘的事情，沒有多大的懸念，但是什麼時候推出，卻是一個問題。
很多人可能不理解什麼是房產稅，小編用比較通俗易懂的話來解釋房產稅的本質，就是對房屋進行徵稅，說白了就是一種財產稅而已，房屋是你的財產，對房屋進行徵稅，就是對你的財產進行徵稅。
不過這個徵稅也會按照房屋面積大小來徵稅，不同面積大小的房屋，徵的稅就不一樣，當然這一次房產稅會怎麼改革，也說不定，畢竟具體的方案還沒有推出，但是已經似箭在弦上，不得不發了。
實際上買房的人為了買房已經是負債累累了，現在還要徵收房產稅，這種做法相當於增加購房者的負擔，當然這麼做的好處就是給予那些囤房的人一迎面重擊。
囤房的人的房子越多，需要交的稅就越高，這樣就會讓炒房的人成本開始飆升，從而在一定程度上打擊了炒房的勢力。
但是還有一個問題就是，如果房產稅定的太高，就會造成市場需求的進一步衰弱，反而有很多原本想要買房的人望而卻步，但是如果房產稅定的太低，對於那些囤房的，炒房的人而言，又是不痛不癢的打擊。
房價的上漲會攤平囤房者的房產稅，所以這房產稅的推出反而出現了背道而離的局面，甚至可能會導致炒房的人把成本強加在房價之上，從而推動房價的上漲，反過來受傷的可能只是真正買房的人。
畢竟購房者買了房子，每年還要繳納一定數量的房產稅，這對於購房者而言，就是一種經濟上的負擔，說實話筆者一直都不太理解，如果說國家為了購房者減少購房壓力而打擊房價上漲的話，實際上房產稅的推出更會增加購房者的負擔。
除非房產稅能區分開來自居房和非自居房，這樣受益的才是購房者，不然即使房價下價，但是每年繳納的房產稅又抵消了房價下跌所帶來的效果。
從另外一個角度來說，國家不是為了減少購房者的負擔，而是為了遏制房地產泡沫的繼續擴大， 從而才推出的房產稅，這樣房地產泡沫會被擠壓。
當然那些囤房的人，可能看到房產稅一推出，就會加大力度的拋售旗下的房產，一拋售之下，會導致市場短期出現供大於求的局面，導致房價進一步的下跌也不是沒有可能。
但是徵收房產稅同時又是一把雙刃劍，用的好的話不僅在房價上可以做到遏制的作用，還可以創造稅收，但是如果用的不好的話，可能沒能促進房價的下跌，反而在一定程度上促進房價的上漲也不是沒有可能。
反過頭來看，重慶早在2011年的時候，就已經率先推出了房產稅，但是對房價造成的影響呢？
從2011年6月份開始重慶的房價就已經到了一個高點之後，便開始出現連續六個月的下跌，房價從每平米6841元下跌到了每平米6583，也就是說，房產稅的推出的確會讓重慶的房價出現下跌。
特別是2012年的時候，重慶的房價出現了加速下跌的趨勢，一度跌落到6445每平米，但是此後，重慶 的房價卻開啟了新一輪的反彈之勢，到了2013年年底重慶的房價就i反彈到了6900每平方米的價格，而到了如今重慶的房價創了歷史新高，達到了13000每平方米。
也就是說，房產稅對於打壓房價而言的確存在著一定的作用，至少重慶在推出房產稅的時候，房價的的確確出現了明顯的下跌趨勢，可以說這是房產稅的功勞。
但是對於購房者而言，房產稅的增加會使其更加的不堪重負，會增加購房的成本，不過這一次國家的房產稅改革會不會有什麼新穎的地方也說不準，不過，筆者認為這一次國家對於打壓房價的決心是不容動搖的。
此前的會議更是把遏制房價的內容加了進去，而且今年以來，國家的調控政策數量更是居高不下，特別是一二線城市的房價出現了明顯的下跌之勢，而今年以來唯獨三四線城市的房價依舊高高在上，不見回落。
不少的三四線城市房價都創了歷史性的新高，這主要和貨幣化的安置有著密不可分的關係，眾所周知，現在棚改主要是針對三四線城市，而一二線城市棚改基本上都已經接近於尾聲。
唯獨三四線城市棚改的空間還很大，在這種背景之下，三四線城市的房價豈能不漲？
你想想看，那些拆遷戶拿到拆遷款後，會繼續買房，從而又衍生出一大批需求者來，他們買了房子以後，資金又會迴流進房開商的口袋，結果就形成了一個循環，在這個循環之中，房價自然而然就有了上漲的動力。
而這一股動力便是來自於拆遷戶的購買需求，也是歸功於棚改貨幣化所導致的必然結果，只是現在國家開始收緊棚改項目，開始減少貨幣化安置，在一定程度上可以讓三四線房價出現一定的回調趨勢。
如果再隨著房產稅的推廣開來，未來的房價下跌幾乎已成定局，隨著購房的成本開始增加，以後炒房團的日子也會不好過，至少再房產稅推出的那幾年的時間裡，估計炒房團會逐漸開始減少。
至於房價，筆者認為，可能會隨著房產稅推出的那段時間應聲下跌，但是在以後房價依舊會呈現上漲趨勢，畢竟房產稅並不是解決房價上漲的最主要的辦法之一。
可能很多人都認為增加土地供應才是解決房價上漲的問題最直接有效的辦法，因為土地供應增加了，那房子的數量也就增加了，供應大於需求的情況下，房價必然會下跌。
但是筆者認為，土地供應的問題牽連甚廣，中國雖然是地大物博，但是你們有沒有想過，中國的人均耕地在全球排名第幾？
筆者可以告訴你們，中國的人均耕地面積在全球排名百名開外，而且人均耕種面積更是不到世界平均水平的40%，如果在增加土地供應，就會減少耕種面積，那中國十四億人口的糧食怎麼辦？所以放開土地供應來應對房價上漲，筆者認為根本就不可能！
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