近幾年的武漢各大開發商百花齊放百家爭鳴，但是武漢本土依舊也有很多優良的開發商，比如福星惠譽。05年起，福星惠譽連續8年被評為中國房地產百強企業，同時被評為“成長性TOP10”、“穩健性TOP10”、“城市核心運營專業領先品牌TOP10”、“城中村舊城改造專業領先品牌TOP10”。2005年至2011年連續7年被中國房地產TOP10研究組評為“中國房地產地方公司品牌價值TOP10”，品牌價值達37.85億元。2007年至2010年連續四年位居武漢市房地產開發企業綜合實力第一名，是湖北區域房地產龍頭企業。
何為地王？
指在商品房用地拍賣中以極高價被拍得的建築用地，從上世紀九十年代末至本2000年以後的一些時期裡，由於房地產市場的過度熱火，在北京、上海、廣州、武漢等一些一、二線城市，均連續出現“地王”。他們往往拿地的時候好像根本就不算帳，錢對他們來說好像就是自己印的，根本不在意地價的高低，瞄準了，就是義無反顧。
武漢第一塊地王，花落福星惠譽
水岸星城項目由湖北福星惠譽置業有限公司開發，2002年12月1 2日，福星惠譽集團以8億元的“天價”拿下這宗位於沙湖邊的地塊，創下了當時武漢土地市場上的第一個“地王”，從02年拿地到09年問世，歷經了7年的規劃。
水岸星城整體地形南低北高呈扇形展開，建築沿湖岸線向後，慢慢形成由低到高的格局，錯落有致、層次分明。整個項目採用自然開敞式的設計，最大限度的保證儘可能多的業主能觀賞到沙湖的一線自然景色。
整個項目依沙湖而建，風景盡收眼底，業主可以漫步1500米長的湖岸線，享受家門口的“獨家景觀”，高樓層的部分業主還可以觀賞到“一江兩湖”，豐富的景觀資源，是水岸星城最大的賣點。
小區環境
水岸星城地處武昌區徐東二路2號，由湖北福星惠譽置業有限公司開發，項目佔地面積350000平方米，建築面積680000平方米，綠化率達到50%，建築覆蓋率僅20%左右，其餘地塊上全部用於建設景觀、綠化和道路，整體1.7的容積率加上50%的綠化率——這在中心城區的樓盤中，是比較難得的。
項目於2009年3月開盤，共提供4563套住宅，涵蓋面積在80至200平方米的2室2廳、3室2廳、4室2廳的多種戶型，是武漢市內環線臨沙湖開發的最大一片住宅區之一，業主可以享受1500米長的湖岸線帶來的美景，景觀資源豐富。
被市政道路分為A、B、C三塊。西北臨湖北大學，武青四幹道；東北臨秦園路，沙湖花園別墅小區；西南臨5000餘畝的沙湖。 “水岸星城”由香港羅麥莊馬公司和深圳大學設計院擔任規劃設計，園林景觀設計由加拿大奧雅園境師事物所擔綱。
各物業類型共80棟，分佈有：聯排別墅（3層）、疊加別墅（4層）、花園洋房（5―6層）、高層住宅（25－32層）。戶型面積由高層95－210平方米，花園洋房140－195平方米，別墅195－275平方米組成，另有少量高層頂樓複式達到300－600平方米。各物業類型由南向北，由低向高依次分佈，另借助區內的五縱兩橫7條景觀軸，能沙湖美景最大限度的展現在人們面前。
周邊環境
水岸星城擁有較好的區位優勢、景觀優勢：該項目緊靠徐東商圈，屬武漢市內環線上比較少見的大規模臨湖社區，可以便利的依託徐東商圈帶來的配套優勢，商業環境與生活環境均較優越;周邊城市建設成熟，醫療、教育、金融等相關配套完善齊全，生活氛圍很舒適。
武漢這十幾年的城市規劃，水岸星城屬於“公司總部區”的重點擴展區內，是屬於徐東片區商貿旅遊、辦公居住綜合服務中心，片區價值在不斷地提升。在武漢這十年的高速發展下“過江隧道”的通車，武青四幹道、秦園路與中北路的連通，內環線升級改造工程的完成，以及徐東片區地鐵4號、8號線，這一片區因交通的便利、商業生活配套的更趨完善，而使其內環核心位置愈加得到鞏固，這也為該項目內房屋的增值帶來保障。
幼兒園：湖大幼兒園、七星歡歡幼兒園、省實驗幼兒園、馬榮國際幼兒園、金太陽藝術幼兒園、春苗雙語幼兒園
中小學：湖大附中、湖大附小、東湖中學、鐵機中學、水果湖中學、三角路中學、梨園中學、實驗寄宿國華復讀中心
大學：武漢理工大學餘家頭校區、武漢大學、航海學院、湖北大學、武漢科技大學醫學部、湖北經濟學院
商場：金馬家居、凱旋門購物中心、歐亞達、好美家、銷品貿、徐東平價、新世界百貨、新幹線生活廣場、沃爾瑪、中百超市、群星城
醫院：距徐東醫院1公里、鐵路醫院、梨園醫院、博愛醫院
周邊商圈
水岸星城項目雖然坐落在沙湖之畔，但其距離徐東商圈僅3站路的車程，前往徐東商圈內的銷品茂、沃爾瑪、金逸國際電影城、新世界百貨、凱旋門廣場、新幹線生活廣場、中商百貨等各類消費場所，乘車10分鐘即可到達，同時也可以方便的享受司門口商圈、中南商圈、小東門商圈帶來的輻射，與這類商圈的交通時間也在30分鐘以內。
熱門戶型分析
1.約133平米的建築面積,設計成2室2廳2衛，功能分區明顯，戶型方正;
2.主臥有大面積露臺，給人寬闊的空間感受，以及良好的觀景視野;
3.客廳南北真通透，給人舒適的居住感受;
4.明廚明衛，有利於通風排溼,提高生活品質。
價格走勢
價格高於整個片區的價格，但是整個樓盤的熱度只增不減，如有改善需求的可以考慮這塊地段。
綜合評價
水岸星城從開盤至今價格翻了三倍，論小區內部環境除了人車部分位置不是分流的，但是整體而言綠化是相當優美的，周邊出行、逛街、散步、健身都是絕佳地段。生活交通都很便利，價格在整個商圈雖然偏高，但是物業費不高，靠近湖北大學，書卷氣息濃厚，整體而言如有需求改善生活的是可考慮的好地方。
閱讀更多 百居易科技 的文章
