有很多房子因為某些因素辦不了房產證，沒有房產證可想而知會遇到諸多煩心的問題。要知道房產證他是我們購買房子的一個依據和憑證，有了房產證我們對房子才擁有使用，轉讓的權利，所以買房子的時候，下面類型的房子最好不要購買：
1、沒有滿五年的房子。
房子的政策性有明文的規定，也是保護廣大群眾的利益，對於做好的但是時間上面沒有五年的話是不能進行交易的。所以不管房子再怎麼好，價格也還不錯，但是一定要知曉這個房子是否滿了五年，千萬不要上了商家的當了，因為房子不滿五年的話，不能進行交易，那麼房產證也是辦不了的，如此一來我們自身的合法權利就得不到有效的保障，那就虧大發了，而且不滿五年的房子同樣的還不能轉手，所以買房要注意這個問題。
2、不合法的樓盤不要買。
對於房子，要了解到開放商是不是合法的，也就是看他們有沒有五證兩書，這五個證兩個書能證明房子的開發商所開發的樓盤有沒有得到相關部門的認可和檢收，房子的建造是不是合格，質量有沒有得到保障的等等問題。如果沒有五證兩書的話，同樣也是辦不了房產證的，買來的房子也沒用。
3、還有種房子是屬於那種一個大集體共有的土地建造起來的。
也就是說那塊地皮不是經過正規的渠道得到的，這樣建造起來的房子是不能在買房的時候進行貸款的，也因此辦不了房產證，到時候房子被政府給收去了，你只能啞巴吃黃連還得不到一點的補貼。
4、對於二手房子來說也要特別注意。
注意是不是被查封的房子，這樣的房子也是辦不了房產證的，買回來吃虧的就是自己了，還沒有地方去說理。
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