大家都知道，优质的学区帮助孩子成长，而优质的学区房，是房产投资界的硬通货，他几乎无视楼市波动，市场好时，他涨的快，市场平稳，他好出手，
而据我观察，重庆优质学区房的价值，还没有真正爆发。
那哪些是优质的学区呢？
有一个评判标准！
那就是--教委定义为【学位紧张】的小学。
顾名思义，生源数量多，家长都争相想把孩子送去读书的学校，那肯定是大家心中的好学校。
在重庆主城，一共有32所【学位紧张】的小学！
都是全市各区教学质量好，口碑好，家长和小孩公认的优质学校。
这些学校的学区房，就目前而言，当然更有附加价值，
因为在某种程度上，关乎到一个家庭的未来。
这32所优质小学明细如下：
渝中区：人和街小学、中华路小学、人民小学、巴蜀小学、马家堡小学、中四路小学
沙坪坝区：树人小学，沙坪坝小学，沙坪坝实验一小，育英小学，南开小学、大学城树人小学
江北区：新村小学、鲤鱼池小学、华新实验小学
渝北&两江：星光小学、金山小学、渝北实验小学
南岸区：珊瑚小学、南坪实验小学、天台岗小学、弹子石小学
九龙坡区：谢家湾小学、铁路小学、九龙坡区实验一小（西郊小学）、歇台子小学、森林小学、高新区实验一小
大渡口：大渡口区实验小学、育才小学巴南区：鱼洞四小、鱼洞二小
各自的学区房明细如下：
- 1渝中
人和街小学
人和街1—43号（单），2—72号（双）；
张家花园
中华路小学
水市巷、和平路、和平路一巷、和平路二巷、和平路三巷、和平路四巷；
潘家沟、新民街、莲花池、铜鼓台、德兴里、新民巷
人民小学
中山四路11号、34号；
嘉陵桥东村
中山三路150号起到结束；
美专校街；互助里；上清寺路1—47号单号
巴蜀小学
巴教村；双钢路；
张家花园街双206号；
巴蜀路
马家堡小学
长江二路二巷；大坪支路；马家堡；煤建新村；七牌坊；
茶亭北路；茶亭村；茶亭南路；渝油村；新医村；民乐村；大坪正街二巷；
时代天街；医学院路；袁家岗；
长江二路(单号：101—完，双号：116—完)；渝州路(168—192号)；
大坪正街(单号：35、49—53，69—完；双号：122—完，其中160号除外)
中四路小学
中山四路（不含11、34号）；
曾家岩水井湾；巨兴村；上清寺巷；
中四路一巷；石门新村；中山三路三巷；四新路；四新巷；
开智村；交通巷；上清寺路（2-108号双）；嘉陵桥西村
- 2沙坪坝区
树人小学
小新街单号29-83号；小新街双号40-68、74号；
汉渝路单号7、11、13、33、35、37、39、41、71、73、75号；
汉渝路双号2-22号；天陈路1、7号；
教改村1-6号、华宇广场、沙龙广场
沙坪坝小学
沙正街2-130双号（包含欣阳小区）；沙正街1-77单号（郁金香公寓、金象左右、学府苑、知联大厦）；
一心村；友谊村；建筑巷25、35号；汤家湾；菜市后巷；
渝碚路50-200双号（新世纪、华夏银座、鑫源大厦）；
陈家湾37-42、91-94、101-114号；
小新街78-126双号；小新街85号（新华书店楼上）；
双巷子1-16号（包含国茂中心）；刘家院（一中家属楼）；沙南街1-60号（供电大院、清华源1、2期）；
沙中路1-105单号；南开中学家属楼（南开苑）
沙坪坝实验一小
石小路2、3、6、8、9-20、22、23、24、26、27、28、56、60、62、64、66、70、72号（包含科强小区、友谊医院集资房、黄桷园小区、斌鑫胜景雅苑、隆鑫天雨方）；
文化村（学林佳苑）、小新街1、3-27号（华天俊秀）；
康宁村1-14号；红旗院1-14号；马道子1-66、69、71-102、106-108号；快乐里1-52号；新村路4-108号；交机村1-132号；
小正街1、3、5、7-262、264、266-275、277-281、283-324、326-330、332、334、336、338、340-368、370-399号（包含嘉福苑）；
电台村1、2、3、5、20、33、34、35号；电台巷1、2、4、5号；天陈路27、29、31-45、51、55、57、59、61、63、65号（包含洪逸新村）；
沙坪公园1-42号、石碾盘1-52号
育英小学
沙正街从双号132、单号117号起至沙正街完；沙正街87、89、91、93、95、97、99、101、107、109、111、113、115、117、119号（包含学府小区A-E栋）；
建筑巷1-24、26-34、36号至完；水粉巷；劳动院；沙北街；思源村；沙北村；
劳动路1-77、79号至完；劳动路6、23、38、67、73、31、79号（包含跨越新天地、恒邦C元素、时代箐英、宏浩大厦ABC、阳光驿站）；
上中渡口8号以后；沙滨路56、58、66号（包含华宇秋水长天、江枫美岸、沙滨国际）；
饮水村（包含学林E墅、学林雅园、学林雅舍）；汪家岩；建工东村；建工新村；柑园村1-116号；童家桥村坪桥社；
教院路8号（百年世家）；教院路23、25号（一手房）
南开小学
五四村；天陈路2、4、6、8、10、12、14、18、21号（包含世源大厦、重师集资楼、重师大门周边楼房、妇幼保健院）；
渝碚路43-153单号；陈家湾141-190号（包含灯泡厂老家属区、宏信大厦、文星大厦、重大C区家属区）；
南友村1-82号；沙南街1号（包含南开中学校内宿舍柏树村、津南村）；渝碚路202-220、222号、向乐村（宏洲大厦、沙区工商局集资楼、药机厂宿舍、陈家湾社区）；
沙杨路29、31、33、35、37、39、41、55-67单号、22、24、26、84-260双号（南开蓓蕾城、书香世家、东和科苑、皮鞋厂职工楼、伴月楼、沙区建委集资楼）；白鹤岭1-4号（大川家园、天越雅园、QQ时代）；
杨公桥37号（鑫泰花园）；白鹤林社区；大堡片区（纸箱厂家属区、二针厂家属区、大堡社区）
大学城树人小学
龙湖U城；欧鹏泊雅湾；宝嘉花与山
虎溪花园；师大园；画家村；湖岸家园AB区
大学城树人是唯一一个划进学位紧张的名校分校，原因呢？
慕名而来的家长太多了，除了前面三个商品房，后面全是周边大学的家属区，所以这所学校的学生有很多大学老师的子女，氛围很不错。
- 3江北区
新村小学
渝北一村、渝北二村；建东一村：建东一村29号、建东一村35号（区中医院二栋楼）、建东一村61号（梦幻21楼）、建东一村62号（光宇锦鑫）、建东一村66号（新华社宿舍）、建东一村67-68号（同心园小区）建东一村76-78号（银泰新苑）；
建新东路1-27号（单号）：建新东路3号（百业兴大厦）、建新东路23号（北部大厦）、建新东路17号（电力公司水利局房子5个单元）建新东路19号（原号为建新东路69号)、建新东路23号（中船重工）（原来是69号）建新东路25号（以前是建新东路83号）建新东路27号（以前是85、87号）；
建新东路8—26（双号）、建新东路30号（老教师宿舍）、建新东路36号（老房子）、38号、42号，建新东路54号（白云大厦）、建新东路66号（干果公司家属区）、68号（白苑楼）、70号（白苑楼）、中兴村13号（区分局房A、B栋）、中兴村16号（区分局房）、中冶路5号附8、9、10号；
塔坪80-86（双号）
鲤鱼池小学
鲤鱼池、鲤鱼池一村、二村，鲤鱼池三村1-40号；
塔坪1-19号、21-25号、27-31号、34号、36（老房子）、37-79号、81号、83号、85号、87-100号、100号以上；
建新东路31-45号单号、89号、123号、125号、127号、141号、151号；
渝北四村、建东一村40-42号；
兴隆路2、4、6、8、9、10、11号；
洋河鼎红怡园（洋河北路12号）、玉景苑（兴塔路22号）；
森柯·自然印象（鲤鱼池157、158号）、极鼎·城市丽都一期
华新实验小学
嘉陵一村全部（含观音桥COSMO）；
嘉陵三村：3-5号、9-11号、29-32号、253-258号、262号、263号；
建新南路：2、4、6、8、10、12、14、16、18、20、22、24号、城市领地；
华新村：1-147号、162-200号、216-324号；
观府国际（华新村96号）1-12号楼
4渝北&两江
星光小学
龙湖水晶郦城、龙湖西苑、龙湖香樟林、枫林秀水、财富中心、劲力五星城、尚源印象、北岸新洲、九龙湖畔、创业公寓、欧瑞蓝爵公馆
2017年9月1日（不含9月1日）前交易的龙湖MOCO、龙湖水晶星座、金科蚂蚁SOHO
金山小学
爱加丽都、爱加西西里、叠彩城、金汇苑、好望山、奥园、松龙国际
渝北实验小学
双凤路及所属支巷；双凤支路；义学路；
渝航路东段：即渝航路单号69号及以后，双号126号及以后；渝航路二巷、三巷、四巷
- 5南岸区（2017年）
珊瑚小学
参考划片：青青佳苑、南城社区、泰正花园（一手）、万寿花园（落户三年+才能读）、万达广场（抽签）、贝迪新城、金紫街社区等
据多位家长反馈，这所学校比较另类，教学质量尚可，但全面准确的招生范围却从没有官方发布过，只能通过社区招生小广告关注，缺乏统一标准的招生划片知道。
感兴趣的可以拨打南岸区教委基础教育科62838330咨询
南坪实验小学
南岸区优质的几所小学，都没有在招生简章上说明招生范围，需要主动去问。这一点也是够了，就不能学习其他区进行划片范围公示？
天台岗小学
南湖校区：花园1村—3村、花园6村——8村，南坪西路属花园派出所（骑龙山庄、骑龙经典除外）；
金子村30—38号及属川益仪表厂、富贵天骄、团圆堡、大石路51—57号，花园派出所正对面（金山佳苑、世纪新村、丹桂楼、中福大厦除外）万寿村、惠工路190—258的双号，南城大道196—240的双号及241—248、250号，双峰山1—3号、新田湾、花园路8号；
南国佳园、福天大厦、台湾花园、华竹1、2期，钻石年代、贝迪龙庭
上海城校区：上海城业主直系子女
弹子石小学
弹子石正街163号以后、弹子石新街1—32号、石桥一村、石桥二村、七星里、裕华村、凉水井、丽景江山、祥和人家、文韵江南、阳光绿洲、长嘉汇
- 6九龙坡区
谢家湾小学
铁路小学
黄桷坪地区内铁路职工子女；铁路2-6村；龙隐花园（铁路三村）；
海员村；黄桷花园小区；和风雅筑小区；小水池；重庆机器制造厂职工宿舍；九渡口；
黄桷坪正街[黄桷印象小区（黄桷坪正街232号）]；搬运村；黄桷坪新建路；
铁路新村[曦园云岭小区（铁路新村50号）]；
重庆第九建筑公司；四川美术学院；501仓库；
市棉麻站；油库；部队；工美职中；水厂；
志龙·观江嶺小区（官家林11号）；电力1-6村；尖山堡
九龙坡区实验一小（西郊小学）
歇台子小学
六店子1号、解甲园小区（罗汉沟1号）；
蜜城小区（罗汉沟2号）；
渝州路33号；渝州路35号-53号单号；渝州路54号-166号、磨盘山（重庆市五九研究所）、珠江华轩小区（华轩路39号）；
城市归谷美墅小区（华轩路108号）；万科锦尚一期小区（罗汉沟26号）
森林小学
科林路；科园一街；科园二街；科园三街；科园一路；科园二路；科园三路；科园四路；科园五路；科园六路148号以下；
埝山苑全部；科创路；石杨路1-39号的单号；
渝州路2-52号的双号
高新区实验一小
白马凼1-129号[康居花园（白马凼124、125、126、128号），白马花园（白马凼59号），城建校家属楼（白马凼129号）。注：白马凼2号、44号、60号、61号、62号、64号、65号、67-100号、127号都是空号，101号是门市]；
长石村[长石村1号，2号（含附1号、附2号、附3号、附8号、附9号、附10号、附23号），10号，11号，12号，13号，14号、19号、20号、26号]；
长石苑[长石苑1-7号]；
红育坡[外语校宿舍（红育坡1号），集体户头公益用房（红育坡18号），养护段宿舍（红育坡52号），红育坡55号，两平房，供销社（红育坡60号），电车宿舍（红育坡59、61、62号），一建宿舍（红育坡63、64、65、66、67号），红育坡70-102号（其中80号、86号除外），红育坡187号]；联芳桥（联芳桥7、8、9、11号）；
税务南国大厦（枫丹路106号）；枫丹苑（枫丹路199号）；
西亚怡顺（香榭街66号）；兴茂晶蓝公馆（香榭街68号）；六店小区（六店一、二期1栋-16栋）；
渝州路1-29号单号[晨光百货商务楼（渝州路1号），222路车站旁（渝州路3号），中建宿舍（渝州路7号），三设计院集体户（渝州路17号），渝州路19号，三设计院家属（渝州路21号）]；
渝新路[香山园小区（渝新路176号），和泰家园（渝新路161、163号），建工新康桥（渝新路235号），morning公馆（渝新路260号），税校家属区（渝新路89号），南方香榭里小区一期南苑（渝新路129号），香榭里小区二期东苑（渝新路2-7号），香榭里小区(渝新路30号)]；
华宇名都小区（1号-24号）；同创高原一期、二期（经纬大道1098、1099号）；半山七号（经纬大道1099号）；六店子三期农转非安置户（经纬大道1097号）；明发.御景园小区（经纬大道1095号第2、3、4、5号楼）；半山公馆小区（长大路1号）
- 7大渡口
大渡口区实验小学
创新村，协和村，翠园村，翠湖路，翠园路，钢花路历史部分（从工人大楼到去中梁山的马路右为止）、钢花路572号（阳明商都）；
松青路1011、1028、1029号（国瑞城），松青路1046号（天泰金地），松青路1109号（天辰华府）；
春晖路58号（园丁小区），春晖路68号（豪俊阁），春晖路69号(松华阁)，春晖路70号（旅游学校教师宿舍），春晖路81号（御馨苑），春晖路89号（远景天下）；
翠柏路96号（锦天康都），锦华路8号（锦天华园），文体路128号（锦天佳园），翠柏路31号（锦天国际），翠柏路37号（秋实大厦），钢花路744号（三星花园），翠柏路98号（秋实春华）；
湖榕路39号（榕华园），石板场，沪汉村，石槽门，钢花路548号（新世纪楼上），翠园路111、115、116号（翠湖龙庭），湖榕路22号（1栋、2栋）；
松青路808号（阳光花园），春晖路16、18号（枫丹筱筑），春晖路62号(翠华园)，翠柏路78号（天使花园），翠柏路88号（翠柏小区），钢花路507号（御景龙庭），翠园路109号（铺金丽城），松青路812号（国瑞城三期）
育才小学
建设村（1—34幢），建设村39-44栋（平安怡和园）；
钢花路66号（新宝龙易城），钢花村1-6栋（黄桷大楼），花生堡，月光村，锁口丘，东风村，猫鼻梁；
新山村364、469、881号（新山村小区1-6栋），新山村368号（友谊大厦），新山村7-12号（钢花小区），新山村460号以后；
文体路88号（顺祥壹街A区），文体路89号（顺祥壹街B区），文体支路122号（文体苑），文体支路220号（月光小区）；
钢花路302号（君悦天下），钢花路326号（铺金昊城），钢花路428号（建行大渡口支行楼上），钢花路488号（金都会），钢花路68号（美德佳园1-5栋）；
美德路19号（美德佳园6栋），大堰三村，建设村35-38栋（静寓花园），建设村45-48栋（龙舟花园），文体支路228号（锦绣格林），春晖路10号（铂金云鼎），西城大道660号（晋愉岭海），西城大道666号（晋愉绿岛）
- 8巴南区
鱼洞二小
鱼洞新市街（新胜街、新建街、商业院、新兴路）、江洲路（不含南城国际、都汇里、上城时代、富达城）、工农坡、解放街、新民街、箭河路（不含新建楼盘）、巴南印象、鱼新街、新河街、金竹工业园区、下河路单号1—35号、鱼轻路1—13号；
巴县大道单号1—63、巴县大道双号2—70、化龙东街、化龙路单号1—129号、化龙路双号2—60号、化龙中街双号2—130号、化龙南街单号1—67号、化龙南街双号2—46号；
商社汇住宅小区已入住业主子女（每套住宅仅限一户业主子女，二手房业主子女由区教委统筹安排）。
鱼洞四小
大江东路以东区域：江滨路25号，鱼轻路（从新邮局公路对面起，即14号起），纺织一村、二村，化龙西街全号，化龙路136号---359号，化龙中街15-169号的单号，化龙南街68号--127号；
下河路（除1-35号中的单号、但含25、29、31号），新农街，黄溪口（含滨河路：区医院起，西到巴中桥止），花土湾，刘家岗，巴县大道（单号65号起、双号72号起（含蔚蓝海天）；
东源香郡小区已入住业主适龄子女每套住宅仅限一户业主子女，二手房业主子女由区教委统筹安排；
学位紧张的学校，不光划片就近入学实行“三对口”原则，即学龄儿童与父（母）的户口、房屋产权证和实际居住地一致，
通常还须要满足“提前一年”及“六年读一户”的相关要求，学校还会上门家访以核实是否实际入住！
买优质的学区房，就得搬过去居住才行。
重庆目前的现状：
1）名校遍地开分校，但很多分校无论师资能力还是生源素质，都与本部差距较大，上面这32所学位紧张的学校，仅指这一个学校而已，不含挂着他们名头的其他分部。
2）名校的分校、挂牌民办校、分校的分校，如雨后春笋，成为开发商提高房屋售价的筹码，熟不知，又有可能坑害多少不明真相原委的父母心。
3）上述学位紧张的情况来看，整个北部区域的小学教育资源，仍然无法同老城区抗衡，
近些年北区对于教育资源的引进可谓不遗余力，人小、巴蜀、人和街..大量的顶尖学校基因被引进，能否开花结果，还要看几年后的效果与口碑沉淀。希望很大。
学区对区域楼市价值的影响力会越来越大。
閱讀更多 買房部落 的文章
