近來全國樓市都有些趨冷的勢頭，南京樓市卻始終呈現著兩極分化的情況。
昨天，都薈天地下午六點開盤，項目推出5、6號最後兩棟樓共240套精裝房源，戶型面積90、120、140㎡，銷許均價34380元/㎡。此次開盤共吸引了2427組購房者參與搖號，中籤率僅9.9%。
截至九點十五，240套房源全部當天售罄。
都薈天地在不到一個月時間內高頻開盤2次，且次次“日光”。在如今這個樓市市場上，一些地方的市場是萬人空巷，另外一些地方則相反，幾乎舉步維艱。
今年的第四個季度已經到來，加上市場持續降溫中，很多開發商也開始急切加推回款，精裝改毛坯、優惠促銷等活動，尤其是都市圈，居然有盤房價比地價還低。
句容雅居樂花園樓面地價7345元/㎡，最近該樓盤放出海報，推出特價房源，均價7188元/㎡。最低的首付僅僅21萬元，房價比起地價還低了157元/㎡。
除了句容，寶華的市場也比較慘淡，去年可能1.4萬元/㎡才能買到寶華，現在該區域內配套最成熟的恆大雅苑二手房市場報價也就才這個價格。一些房齡靠前的小區，成交價僅僅只在1.2萬-1.3萬/㎡。
去年的新房價格比今年的二手房價還要高上不少。
不僅都市圈的日子不好過，類似六合這種南京的遠郊區域，情況也不是很好。
昨天，六合地鐵盤榮鼎幸福城準時開盤，加推1、4、5棟樓，共416套房，面積面積86、89、100、103、117、123㎡，毛坯交付，均價11500元/㎡。
榮鼎幸福城前兩次開盤，都幾近“日光”，此次加推房價漲了1000元/㎡，結果銷量慘淡，416套僅賣出一半。
一個區域的，需求量自然是存在的，可能存在賣的不好的盤，當然也存在賣的好的盤，掌櫃君今天為大家盤點六合以下優質樓盤，供大家參考。
保利榮盛和悅
【項目動態】保利榮盛合悅預計11月下旬首開疊墅房源，共6層，上疊（5-6層）130㎡、中疊（3-4層）138㎡、下疊（-2層-2層）270-320㎡，價格待定，毛坯交付。
【編輯點評】保利榮盛和悅位於江北大道快速路與龍華東路的交匯處，周邊有S8號線六合開發區站，配套也很好，六合人民醫院、科利華中學、勵志學校、時代廣場、龍池湖公園等。
龍湖棠城
【項目動態】龍湖棠城新領A3地塊1-4#銷許，建築面積88、110、125㎡，毛坯交付，共計304套房源，擬交付時間為2019年12月30日，銷許均價為13473-13958元/㎡。
【編輯點評】龍湖棠城位於六合 雄州中心城古棠大道與文尚路交匯處，周邊有S8號線雄州站，項目周邊擁有濃厚的居住、商業氛圍，優質的景觀、市政、教育、醫療資源，為六合當之無愧的中心地標。
冠城大通藍郡
【項目動態】冠城大通藍郡D組團1-5#、7#、12#、14#、15#目前均有房源在售，銷許均價13800元/㎡，戶型建築面積75-120㎡，毛坯交付。
【編輯點評】冠城大通藍郡位於六合 新車站蔣灣站向南50米，龍池地鐵站出口，周邊配套有社區服務中心，享受六合區經濟開發區內配套。阿爾卡迪亞酒店、六合中醫院、時代廣場、龍池湖、北京東路小學棠城分校等。
榮盛鷺島榮府
【項目動態】榮盛鷺島榮府目前主要在售三期2、6、7號樓，戶型建築面積約78-142㎡，毛坯交付，均價12092元/㎡，二期剩餘少量房源在售，均價11544元/㎡，毛坯交付，戶型建築面積88-134㎡。
【編輯點評】榮盛鷺島榮府位於六合 葫蘆套地塊（龍湖半島西側），周邊配套有榮盛時代廣場、阿爾卡迪亞酒店等，周邊還有地鐵S8號線。
亞泰梧桐世家
【項目動態】亞泰梧桐世家21、22號樓僅剩最後十幾套房源在售，戶型建築面積為109㎡、126㎡的三房，均價11562元/㎡，售完收官。
【編輯點評】亞泰梧桐世家位於六合大廠榮鑫路88號，周邊配套很完善，蘇果超市、華聯超市、菜場、酒店、從幼兒園到中學等。項目自身配建風情商業街，與項目一街之隔的中山科技園商業街相互呼應。
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