“金九”已接近尾聲，在江北樓市整體趨涼的大環境下，核心區熱盤揚子江金茂悅及時站了出來，再度用“日光”二字為江北正名。
項目於今天（9月26日）下午2點在江北雅居樂酒店開盤，截止4點半左右便將317套房全部賣完，6000多組購房者無奈“陪跑”。
不等河西、放棄鼓樓濱江買核心區
大戶型房源更受客戶歡迎
買房君1點半左右到達雅居樂酒店時，開盤現場所在的濱江廳門口已聚集了眾多購房者，酒店附近的道路更是停滿了機動車，後續到達的車輛在交警的引導下甚至排到了高架橋上。
據瞭解，本次揚子江金茂悅加推的C3地塊4棟住宅（1、2、3、5號樓）為最後一批“悅”字系產品，賣完即收官，後期將開發“府”系高端產品，此前兩次開盤全部“日光”。
此次開盤共計317套房源，戶型面積約為90-133平米，精裝交付，銷許均價為29800元/平米，首付需5成，最低買房門檻約135萬元。
現場買房的客戶群體成分較為豐富，有江北地緣改善客戶，有江南投資客戶，還有來自外市、外省的客戶，甚至一些身體不便的客戶也趕到現場，只為求得一次買房機會。
整體來看，今天選大戶型的購房者佔比不小。“先進去的基本先選110多平米，3號樓賣的比較好。”一位剛選完房的小夥子匆匆說完就離去了。
買房君很快遇到一位看上去五六十歲的阿姨，一聊起買房就顯得非常健談。據悉這是她第一次搖號，就非常幸運地中了47號，選擇了一套133平米的大戶型。當買房君問及是否為子女買房時，阿姨連連擺手：“我買來是自己住的，我女兒女婿都有房不需要為他們操心。”
然而金茂悅並非是這位購房者的主要目標，阿姨談到自己是老南京人，非常喜歡下關和河西，本打算搖明天中冶盛世濱江的房子來改善，或者後面等河西，但自己的孩子極力支持她來這裡碰碰運氣，所以才來參加搖號，哪知運氣這麼好，只得出手。
“你這真是無心插柳柳成蔭啊，我們真心想買的都買不到。”旁邊一位大叔調侃道。“或許我剛才應該選套117平米的，這樣就有錢再買套中冶的小戶型了。”阿姨則頭腦清晰地分析道。
而旁邊另一位搖中100號的阿姨也傾向於戶型從大到小，“我弟弟進去負責選，我們家先看133平米的用來自住，其次就選117平米。以後漲的快就賣掉，漲的慢就自己住，總之都不虧。”這位阿姨非常務實地直言道。
前100組僅10人放棄
有人次次陪跑苦不堪言
相比此前江北其他開盤現場，揚子江金茂悅的棄號率可以說是非常低了。
據一位靠前的客戶描述，前100組客戶只有10個人沒來，且都是在90-100號之間的，中籤的幸運兒鮮有放棄選房良機的。
每次有購房者選完出場，就會有一大波等待的購房者圍上去，詢問剩餘房源情況。從他們的隻言片語中可得知，1、3號樓搶得最兇，購房者們都認為這兩棟周邊無遮擋，視野位置較好，因此去化速度最快。
三點半左右，現場放出消息稱1號樓基本賣完，3號樓也只剩部分低層和頂層的邊戶。剛說完不久，很快一位客戶邊走邊聲稱117平米戶型賣完了，而旁邊的年輕人聽聞後打電話勸說同伴趕緊下手：“你900多號還在糾結什麼？90平米一二層樓的也趕緊下手吧，不然啥都不剩！”
與選房現場形成鮮明對比的，則是入口處一批四處觀望的購房者。他們有的搖到大幾百號，有的甚至排到數千號之外，都在等待著奇蹟出現。
買房君聊天中得知一位女士，今年核心區連搖三場，但全部鎩羽而歸，這次也不例外。“我家搖了倆號，一個排2800多號，一個2900多號，根本沒有區別。”這位購房者攤了攤手。
“尤其之前綠地海悅推840套房那次，本來很有希望，結果我搖了個8000多號基本墊底，哎～”她深深地嘆息著。
截止4點半左右，主持人宣告揚子江金茂悅售罄，此時排號大約在520號左右，大約200組客戶放棄。
如此大規模的開盤，現場自然少不了拓客小蜜蜂的身影。既有來自高新、江浦等地的改善盤拓客，也有來自南站公寓項目的小蜜蜂，甚至還發現了山河水這樣的豪宅別墅傳單，樓市去化壓力可見一斑。
立刻跟上！
綠地海悅新領392套房銷許
揚子江金茂悅的收官，令核心區又少了一家在售熱盤。而就在剛剛，綠地海悅領取了C1地塊1-6號樓房源銷許。
本次銷許共計392套房源，精裝交付，戶型面積約95-165平米，銷許均價29800元/平米，很快就開盤。
項目9月27日9點-28日9點接受報名，線上可通過微信公證號“綠地江蘇V南京”進行報名，線下可前往綠地海悅售樓處、綠地華僑城海珀濱江售樓處報名。
此外，區域內的老牌“神盤”華潤國際社區正在申領銷許，或將在金九銀十內開盤加推。
項目還剩最後四棟C3、C4、C5、C6號樓，共計516套房源，精裝交付，戶型面積約89-144平米，預計均價29000元/平米，房價略低於揚子江金茂悅和綠地海悅。
高端改善方面，位於老山的金隅紫京疊院和白馬路的銀城頤居悅見山或將在9月底至10月初首開。
金隅紫京疊院首開62套毛坯疊墅房源，疊加面積230-260平米，首開價格待定；銀城頤居悅見山將推出12-18號樓164套疊加別墅房源，上疊170平米、中疊140平米、下疊220平米，全部現房銷售。
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