7月以來，上海樓市打破上半年的沉寂，各個城區都有項目新獲預售證，新房供應潮迎來回歸。從樓盤去化情況來看，由於前期需求蓄水時間較長，很多樓盤均取得了不俗的表現。而讓人感到吃驚的是，在7月最後一週入市的近10盤中，最受購房者追捧的不是外環的低價高性價比樓盤，而是中心城區4個高端豪宅類樓盤，4盤的認籌率均達100%！很多購房者不禁在問，總價動輒千萬以上，到底是誰買走了這些高價樓盤？
以下統計了7月底開盤，並在開盤當日實現日光的4個豪宅類樓盤，開盤均價基本位於10萬每平上下，分佈在黃浦、靜安、楊浦和普陀的熱門商圈，4個樓盤推盤數近700套，成交總金額近百億。
今年4月曾經很火熱的網紅盤翠湖天地，就曾爆出有梁朝偉等多位明星參與搖號。看來支撐上海高端新房購買力的，除了改善型和投資型購房者外，還有很多"不差錢"的奢華型客戶。
而從認籌情況也可以看出，即使樓盤價格偏高，但優質、成熟的地段配套、社區規劃會拉高樓盤的整體性價比，還是有不少人願意為其買單。下面好房排行整理了8月上海均價8萬以上的新房樓盤，並依據普通住宅功能性價比評估系統對其進行性價比排行，供有需要的購房者參考。
8月上海均價8萬以上新房樓盤共20組，其中主要分佈在浦東新區、普陀區、靜安區和長寧區，陸家嘴商圈就佔有7席，由上表統計可見這些樓盤基本都分佈在各城區商圈的黃金地段，享有區域內最完善的生活、教育和商業配套。下面列出了上表性價比前五樓盤的地段配套評級情況，可見除了優質的商業、教育配套外，便利的地鐵配套已成為高端樓盤的標配。
好房排行置業建議：均價8萬以上基本已將剛需和普通改善型購房者拒之門外。性價比排名靠前（性價比兩星級以上）的樓盤中，凱利海華府、靜安康鑫家園有120左右三房、140左右四房，高端改善購房者可以重點考慮，而盛世御瓏灣、中糧前灘海景壹號在售有90平左右小戶型，投資型客戶可以重點關注。
評估依據：《普通住宅性價比評估系統》-住房和城鄉建設部科技計劃項目（建科驗字【2014】第061號）
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