突发！房贷利率松动，首套房基准利率上浮10%再现！（最新利率）

目前来看，全国楼市已经维稳，房价上涨趋势已得到基本遏制。近日，部分城市的房贷利率已开始有下浮迹象，

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首套房贷基准上浮10%成主流

据广州媒体消息，邮储银行将调整广州地区房贷政策：

对此，邮储银行广州分行方面已向当地媒体确认消息属实。

据悉，此前邮储银行在广州的首套房贷利率为基准上浮15%，此次下调主要是为了与同业保持一致。

目前，广州地区主流的首套房贷利率为基准上浮10%。

据监测数据显示，9月全国533家银行分（支）行中，有124家银行首套执行基准利率上浮10%；165家银行首套执行基准利率上浮15%。另有3家银行首套执行基准利率上浮35%，1家银行首套执行基准利率上浮50%。

533家银行首套房贷款利率变化情况

对此，地产经济学家邓浩志表示：房贷利率之前上涨已经到顶了，现在回落也是很正常的，从目前国家的财政和货币政策看，都有放松的迹象。所以未来一段时间，房贷利率会进入一个下降周期，这个下降是从现在开始的，未来一段时间也会持续，但幅度不会太大。

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全国首套房贷利率涨幅正持续回落…

据近日发布的《2018年9月中国房贷市场报告》显示，9月全国首套房贷款平均利率环比上涨0.18%，涨幅连续3个月下降。

具体数据显示，2018年9月，全国首套房贷款平均利率为5.70%，相当于基准利率1.163倍，环比8月上升0.18%；同比去年9月首套房贷款平均利率5.22%，上升9.20%。

从环比来看，近一年来，首套利率环比以及二套利率环比均表现出震荡下跌趋势，目前环比数据已处于阶段谷值位置。未来利率表现区域平稳的可能性逐渐增大，当环比数据趋于0时利率将保持平稳。

融360认为，利率表现出当前特点，主要原因可能包含政策调控持续发力；整体市场表现不佳，房产类投资资金离场增多；降准对银行短期内流动性有所利好，额度压力有所缓解以及市场中整体资金成本暂未出现大幅上涨。

那么，目前郑州首套房贷的款利率又如何呢？

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“稳”！郑州贷款利率近期无大变化

据乐居君调查，目前郑州的

郑州各大银行房贷利率一览

名称首套房利率二套房利率招商银行上浮30%

上浮35%中信银行

上浮25%上浮30%交通银行上浮30%上浮35%建设银行上浮30%上浮35%工商银行上浮30%

上浮35%中国银行

上浮35%

上浮40%农业银行上浮30%上浮35%浦发银行上浮30%——光大银行上浮25%

上浮40%

注：表格中数据仅供参考，具体以实际为准。

9月3日起，工行首套房最低利率上浮调整为30%，二套房最低上浮利率为35%；

9月6日起，招商银行首套房最低利率上浮调整为30%，二套房最低上浮35%；

9月10日起，农业银行首套房最低利率上浮调整为30%，二套房最低上浮35%。

值得一提的是，如果购买新房，要看不同银行与开发商之间的合作政策。如果购买二手房，则要看不同银行与各个中介之间的合作政策，不同的银行支行很可能执行不同的利率政策。在明确意向房产前，可向银行的个贷部具体咨询。

需要注意的是：

近期郑州部分银行，如农业银行和邮政银行放款出现延后，达到放款条件一两个月以上的还在等待安排。有银行人士表示，年底临近，银行的放款速度可能逐渐变慢。

那么——

接下来郑州的贷款利率是会下降还是提高呢？

虽然，有热点城市已调低首套房上浮利率，但未必是个风向标。

利率的调整这个要因地制宜，因为房产调控始终是一根绷紧的神经，如果很多地区贸然调高，可能会引发房价大幅反弹，这与“维稳”的大背景不符。

而据相关人士表示，

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