其實買房子，無論是投資客，或者是剛需客戶。也或者是改善型客戶在買房的過程中或多或少都會有一些疑慮，比如說。會貨比三家來對比真正認為合算的房子。但是你們真的買的是划算的嘛。
那麼第一，
針對投資客眾多投資客更加偏向於一些單價較低。地理位置有一定發展前景的房子，綜合的去觀望，很多市場，很多房子來去對比出。這個房子是否真的划算，是否真的具有投資性價比。但是或許您可以多做一件事。那就是，再對比這麼多房產的時候，很多人可能會用到其中一個職業，那就是中介行業
那麼眾所周知中做行業在以往的口碑中是非常的不好的。
很多人們的理解中。中介會有。一些隱瞞房源的真實情況的一些情況發生。並且有可能會有一些虛報價格。那麼針對這種投資客是怎麼樣，到底去買到自己稱心，並且又能知道真正價格的房子呢？您可以這樣做比去多幾家中介進行互相對比，但一定不要超過三家。
去對比房源的情況下，以匿名的形式進行對比。為什麼？因為一個房東在有很多人找他進行談價的時候，一般的房東的心態是會膨脹的。那麼這種時候您的價格反而是不好把價格談下來。那麼在三家中介進行對比價格的時候。這個時候，這三家中介，才會更加不予餘力的互相競爭，來去跟房東進行議價。這個時候您可能買的這個房子最終成交的價格才有可能是房東的真正的底價。但是不要忘了，中介也是花了代價也是花了功夫的。不要少人家的中介費哦。
那麼第二剛需性客戶怎麼樣去買到一個真正感覺合適的房子呢。
剛需型客戶，大家都知道往往是這種結婚要買房，首套房小孩兒上學需要房，需要落戶等等，這樣一系列問題，在您買二手房的時候應多加註意學區是否被佔用。這點一定要問清楚，還有。一定要在買房的時候去儘量看一些滿足自己需求的毛坯房，小戶型。
因為毛坯房相對於精裝修的房子，剛需客戶買來會更划算一點。假設一套精裝的，房東一二十萬的精裝進行裝修，那麼房東在對自己房子，它是有一定感情的。他往往會把自己裝修的錢。不怎麼打折扣的加入到房價裡面那麼對於剛需客戶來說，這個裝修您看的喜歡，非常合適，或許這個裝修還有一定價值，但往往客戶的需求跟房子真正的裝修，它是不是很難匹配的，畢竟每個人喜歡的風格是不一樣的。那麼你如果說買毛坯，第一總價上面會低很多地兒也便於自己以後根據手裡的經濟情況而進行裝修時控制預算。
剛需客戶在買房過程中，不妨去多去看一看新樓盤。
因為二手房包括中介費，契稅個稅，營業稅都是一筆不小的支出。那麼，對於新房是基本是沒有這些的，只有契稅。和維修基金
希望以上話題可以幫到剛需性的。
朋友們那麼第三改善型住宅個人建議改善型住宅很多糾結於我是先該把房子賣掉，再去買房還是先去買房，再去賣掉房子，那麼都會有一定的顧慮。其實您可以這樣做。現在很多賣房子的過程中呢，它是可以有一個很好的協商協議的，比如說我的房子賣給下一個客戶的時候會跟他協商好，我要有一個較長的週期，建議這個週期至少在三個月以上。
來進行自己的二次選房置換這樣子才能確保自己房子可以正常的交易到拿到錢。並且有錢去付下一套買房子的錢
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