人民網北京1月22日電 ?（記者 劉然）1月20日，在2019年財經TMT領秀榜盛典上，運營商財經網發佈了《2018年度房地產行業研究報告》（以下簡稱“報告”），對過去一年以來房地產行業的整體情況作了總結。報告分別從行業熱點、企業及房產大佬等角度入手，闡釋了過去一年房地產狀況。
與2017年1月-11月相比，2018年買地同比增長13.6%，銷售面積同比增長1.4%，成交價同比增長27%，銷售額同比增長13%。
從行業整體情況來看上半年市場活躍度較高、但下半年房價增幅回落，去年政策調控達國家預期，一線城市的市場了顯疲憊，二三線市場相對給力，但購房者依然持觀望狀態。
報告顯示，2018年1-11月合同銷售額前20企業分別是萬科、恆大、碧桂園、融創中國、保利發展、中海地產、新城控股、華潤置地、龍湖集團、世茂房地產、招商蛇口、華夏幸福、綠城中國、金地集團、陽光城、旭輝集團、中南建設、富力地產、融信集團、雅居樂。
2018年1-11月合同銷售面積前20企業分別是碧桂園、恆大、萬科、融創中國、保利發展、新城控股、中海地產、華夏幸福、龍湖集團、華潤置地、陽光城、中南建設、世茂地產、富力地產、旭輝集團、金地集團、招商蛇口、綠城中國、雅居樂、融信。
上半年利潤最高10大企業分別是恆大、中海地產、太古地產、碧桂園、萬科、恆基地產、華潤置地、保利地產、綠地控股、招商蛇口。可以看出，2018年的房地產行業雖然表面大喊狼來了，實際房地產行業依然賺錢，受到影響的只有部分小企業。
2018年末市值超1000億企業分別是新鴻基地產、恆大、萬科、中國海外發展、華潤置地、碧桂園、恆基地產、太古地產、保利地產、招商蛇口、龍湖集團。
報告還顯示，在個人財富方面，房地產大佬財富縮水嚴重。2018房地產企業家財富縮水排行榜分別是融創孫宏斌縮水37% 、泛海地產盧志強家族縮水28%、華夏幸福王學文縮水26% 、恆大許家印縮水17%、富力地產張力張量父子縮水11% 、萬達王健林家族縮水10%、 碧桂園楊惠妍縮水7%、隆基泰和魏少軍家族縮水4% 、龍湖蔡奎家族縮水4%、龍湖吳亞軍家族縮水3%。
在人事變動情況中，2018年知名大佬離職/卸任企業有萬科總裁鬱亮、綠城中國行政總裁曹舟南、新城控股總裁王振華 、龍湖董事長吳亞軍、旭輝集團副總裁孔鵬、融信中國執行總裁吳劍、副總裁林峻嶺、泰禾集團副總裁丁毓琨、副總裁沈力男、副總裁許珂、綠城中國行政總裁曹舟南、總經理馮勁義、中糧地產副總經理陸革、招商蛇口副董事長楊天平、副總經理何飛、 副總經理趙軍等。
報告指出，高管離職超3人的企業有21家，其中離職人數有6人的分別是泰禾集團及中交房地產，房地產企業高管抱團離職現象突出。值得注意的是，2018年知名企業高管涉事的有三家，分別是萬達的尹建武、金震，天地源的李炳茂、馬小峰，以及華僑城的19名高管。
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