駐馬店房產在線訊 如今的房價一直居高不下，很多人都很疑惑到底應不應該在今年買房，萬一買了房子之後又降價了怎麼辦？但是，好不容易剛存夠首付款，現在不買房萬一明年的房價上漲得更厲害怎麼辦，自己存錢的速度遠遠比不上房價上漲的速度。接下來小編先來給大家講講2019年買房需要繳納哪些稅費？2019年買房需要注意些什麼？
1、新房稅費
駐馬店房產在線小編了解到對於準備在2019年購買新房的購房者來說，買房時需要繳納契稅，契稅的徵收是以房屋面積來劃分的，144平米以下普通住宅1.5％，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1％稅率徵收契稅，超過144平米3％，非住宅4％。
2、二手房稅費
對於購買二手房的購房者來說，2019年買房需要繳納契稅為：如果買方是首次購買面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1％；另外，如果買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅的，則需繳納交易總額的1.5％。
2019年買房需要注意些什麼？
1、明確買房需求
對於購房者來說，在買房之前需要明確自己對房屋的需求是什麼，選房是一件很麻煩的事情，選擇購買什麼樣的房子要根據自身的需求，所以在選房之前需要好好想想自己對房子的要求有哪些，這樣在選房子的時候才有目標，才不會猶豫糾結。
2、做好買房預算
對於應該選擇多大的房子以及房價的高低，購房者應該根據自己手裡面的資金來定，所以在購房之前要先對自己的資金情況有所瞭解，要了解清楚買房時所需要支付的全部費用，做好規劃。很多人在買房時東拼西湊的湊夠了首付款，可沒想到在最後簽訂購房合同時還需支付這樣那樣的各項雜費。雖然金額不多，然而對於已傾盡在買房首付款上的各位購房者來說無疑也是一筆鉅款。
3、選好買房方式
現在買房支付房款的方式就兩種，全款購買或者貸款購買，很多購房者一般都不會選擇一次性支付完房款，因為房款數額較大，一次性支付也不是一件容易的事情，所以貸款買房的人就比較多了。在選擇貸款年限時，為減少利息支出，有些人選擇較短的貸款年限，然而這樣做導致的後果就是每個月可支配的支出少而又少，嚴重影響日後的生活。
4、剛需家庭早買早好
很多人在買房的時候都會糾結買房的時機到沒到？什麼時候買房比較合適？對於剛需族來說，買房沒有最合適的時機，如今的房價越來越貴，而今年的房價還算比較穩定，所以最好是越早買房越好。
以上就是關於2019年買房需要繳納哪些稅費？2019年買房需要注意些什麼的相關內容，買房不是一件容易的事情，特別是對於如今的房價來說，想要買房的人有很多，但是能買得起房子的人卻沒有多少，購房者在買房之前一定要熟悉房產政策。
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