房產所有權人的權利和義務是什麼 ？
1. 業主對其建築物專有部分享有佔有，使用，收益和處分的權利，但不得危害及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。（《物權法》第71條）權利不得濫用。
2. 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅，經營性用房，其對建築物共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。（《物權法》第72條）
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1. 業主對其建築物專有部分享有佔有，使用，收益和處分的權利，但不得危害及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。（《物權法》第71條）權利不得濫用。
2. 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅，經營性用房，其對建築物共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。（《物權法》第72條）
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