建立健全城鄉融合體制機制意見出臺，放鬆落戶限制的城市數量增多，更多城市加入"一城一策"隊伍……這些變化讓房地產市場又起了絲絲波瀾。
一些"聰明人"看到了機會，開始蠢蠢欲動，想借"一城一策"的東風，重操炒房舊業。那麼，"一城一策"是不是就意味著調控放鬆？炒房客真的能渾水摸魚嗎？
咱先不著急下定論，看事實：
最近，的確有不少城市在樓市調控政策上出了新招，其中不乏一些一線城市和二線熱點城市：
深圳：4月29日出臺政策明確，安居型商品房的租金、售價為屆時同區域同類型市場商品住房租金的50%左右。
長沙：4月22日起，對個人購買家庭第二套改善性住房，按4%的稅率徵收契稅。
濟南：2月，濟南市建委稱，由於房價已經趨於穩定，政府已經不再指導限價。
蘭州：近日，蘭州市公安局發佈消息稱，蘭州落戶新政已於今年3月13日起開始實施，中專以上學歷或相應專業技術職稱人員，國內在校的大中專院校學生，均可遷入蘭州市落戶。
青島： 4月28日，青島市住房公積金中心發佈通知，自6月1日起取消青島市住房公積金二次申貸須首次公積金貸款結清滿2年的期限限制，首次公積金貸款結清後，即可申請二次公積金貸款。也就是說，公積金貸款還完後，立馬就可以接著貸。
…………
這些政策落腳點各異，但基本上都體現了"一城一策"的調控思路。
如果有人一廂情願地認為這是放鬆，那麼，請接著看：
長沙：中止二套房契稅優惠政策
4月15日，湖南省發文提出，在長沙市範圍內停止執行對家庭第二套改善性住房的契稅優惠稅率，即對個人購買家庭第二套改善性住房，按4%的稅率徵收契稅，自4月22日起正式執行。
收緊二套房優惠政策，是對炒房客亮劍。壓縮優惠空間，在一定程度上能逼退炒房客。
濟南：散佈樓市調控不實信息，嚴打！
日前，濟南市發文指出，公安、網信等部門聯合起來，依法查處散佈不實不良信息、擾亂房地產市場調控工作的房地產開發企業、中介機構、承銷機構、個別媒體、自媒體及個人，並將向社會通報處理結果。
北京：瞄準剛需，嚴格執行保障房政策規定
作為一線城市房地產市場的"風向標"，北京樓市的變化倍受矚目。
北京推出的共有產權房，當前正是供應高峰期，由於限制條件相對比較寬鬆，被一些炒房客視為"機會"。為了讓政策進一步瞄準剛需，北京市嚴格執行"除了名下無房、沒有買賣記錄等申購門檻外，更規定未滿5年不允許上市，滿5年允許轉讓給其他符合申購條件的家庭、且政府代持機構優先購買"的規定，對炒房客步步緊逼。
另外，前段時間北京國管公積金執行"認房又認貸"政策，也是拒炒房客於千里之外的實招。
可見，有些地方的房地產政策微調，一方面，是為了吸引人才，增加區域經濟後勁和活力，另一方面，是為了保障剛需和改善性需求，均是按"一城一策"原則對樓市的正常調控，絕不是有些人理解的"放鬆"。
實際上，保障住房剛需和改善性需求者利益，是政府相關部門一直的追求，調控政策也一直堅守這一底線思維。給不同城市樓市調控留空間，更不意味著給炒房開口子。
說一千，道一萬。無論樓市風向怎麼變，"房住不炒"不會變。國家發展改革委相關負責人在5月6日的新聞發佈會上就明確表示，近一段時間以來，大城市放寬落戶條件，不等於放鬆對房地產的調控，將堅決防止投機者藉機"鑽空子"。
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