炒房在我國一直是一種非常流行的投資方式，也不受廣大剛需者的歡迎。許多人認為高房價是被投機者炒掉的。但現在政府一直在打壓投機，許多投機者已開始恐慌，從二手房銷售的增加可以看出，甚至一些投機者以低價出售。也許剛需者可以等待未來的投機者採取行動。
當然，房價真的被炒上去的了嗎？首先，你需要知道投機是如何進行的。實際上，投機者主要是誘使購房者買房，然後在購房者增多後，開發商可以在原有的基礎上進一步提價。例如，當一個房地產剛剛開盤，投機者購買了總公寓數量的20%到30%，開發商會給他們最低的折扣。與此同時，開發商可以與投機者合作，製造房地產市場火爆的假象，然後開發商可以做高價位，正好在投機者買完房子再賣出去之後，他們賺取差價，雙方都從中受益。
此外，當大量購買房屋時，房地產投機者可以為開發商贏得更多的銀行貸款，解決開發商資金的問題。隨著固定資產的增加，為什麼不呢？所以最噁心的房地產投機集團是創建虛假信息，擾亂房地產市場，並給開發商的機會提高房價，但開發商只能通過這種方式籌集房價在一個小範圍內，因此，房地產投機對房價的影響其實非常小，換句話說，投機使房價上漲空間。
炒房真的很難嗎？事實上，這幾乎是一件小菜一碟的事情，因為自去年下半年以來，政府對房地產市場的監管變得越來越嚴格，尤其是對於"房住不炒"方面。兩會期間，政府提出"房是住的，不是炒的"是我國房地產發展的底線，各方面的政策打擊投機現象猶如春雨。起初，限購限價政策在全國範圍內推行。投機者面臨的壓力不小。畢竟，兩三年甚至五年的大規模購房是賣不出去的，而且也給了很多的持有成本。幾天前，出臺了一項新的住房政策，進一步限制了投機者的資金來源。
也就是說，對於大多數投機者來說，貸款買房是非常困難的。在限制政策下，他們很難買到貸款然後再賣出去，這意味著他們必須賠錢。此外，未來還將徵收房產稅。如果真的出臺這一政策，未來的投機將更加困難。畢竟房產稅比較大，如果投機者有更多的房子，並且在"凍結期"限制銷售，房子就不能賣了，還會給出持有的成本，而持有的成本並沒有增加一點點。即使房子被租出去，收回的租金可能也不夠交稅。
因此，對未來的住房，炒房可能真的行不通。在這種情況下，投機者現在最好儘快賣掉剩餘的房產，而那些需要房子的人可以重新振作起來，等待二手房市場變得更好。
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