刺刺毛
无论是商住型的公寓还是普通型的公寓,在济南都是不值得投资的。
因为对于目前中国的房地产来说,炒房的黄金周期已经结束了,所以这就意味着不是所有城市的房价在未来都会出现上涨的趋势。
并且对于大部分的三四五线城市来说,不仅人口是一个持续净流出的状态,而且从配套、教育、医疗体系来看,也没有大城市那么完善。
所以,按照人口红利引导,以及“人往高处走,水往低处流”的规律,一线和新一线城市的房价更有升值空间,而三四五线则是面临回调,滞涨的局面,没有投资价值,仅供刚需和改善。
而对于商住公寓来说更是如此。
商住公寓其实就是2015年中国去库存政策下的一个“畸形产物”,参考商业的水电煤,还是一个50%的首付比例!更重要的是,出手难,出手的交易费用按照商业地产来计算,费用非常高,还不能落户。
因此,综合来看,这样的商住公寓不仅没有三四五线普通住宅的价值高,买到手里进行投资更是一个烫手山芋,还扔不掉。
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琅琊榜首张大仙
哥们,估计投20进去,连个泡都不会冒😊
Jl走在前线
济南公寓不好租,那些卖公寓,保本一年让你回多少的都是骗人的,不可信,还是要实地考察
51说影视
自己留着吧