聯合辦公已經成為近年來工作場所極具變革性的舉措。因為優質寫字樓租金持續飆升，企業聯合辦公正逐漸成為各地門戶市場的主流做法。
戴德梁行對企業的辦公空間需求進行調查分析，得到幾個重要結論。
1. 房地產成本對於公司而言，依然是重要考量因素
優質寫字樓租金的飆升，讓很多注重辦公環境的企業陷入選擇兩難的境地。但無論如何，成本仍然是每一個企業在做決策時需要考慮的首要因素。戴德梁行的調查報告顯示，高達92%的企業房地產負責人表示，企業辦公地點的整體物業成本非常重要。
2. 成本控制的地產策略受企業房地產負責人青睞
戴德梁行的分析報告指出，超過50%的企業房地產負責人表示已經開始出臺方案應對日益增長的租金。應對措施包括尋求更靈活、高效以及更低成本的辦公空間，成本控制的地產策略很受青睞，其中一個代表就是聯合辦公。
由企業房地產負責人對房地產成本的重視程度可窺探，未來辦公空間租賃市場的發展方向將往成本控制方向走。但成本控制絕不意味著可以放鬆對辦公環境質量的要求，因此，如何通過辦公空間資源更高效地組合和利用來降低租賃成本，是市場上一個亟待解決的問題。
聯合辦公的出現，給了許多企業，尤其是初創企業更多靈活辦公的選擇。但本質上聯合辦公仍是一種對整體辦公空間的重新規劃和整合，而城市中分佈在每一個企業內部、零碎的辦公空間仍未得到充分利用。將這部分資源整合，是一個比聯合辦公更高效節約成本的舉措，因為這部分需求不開發是為一種浪費，開發則是一種開源節流之策。
本著整合閒置辦公空間資源以降低企業房地產成本的出發點，17度開發出了一個空間資源共享平臺。這個平臺類似於一個辦公空間資源的跳蚤市場，擁有整體或部分空間資源的供應方，將在這個平臺上直接與需求方對接，促成供需雙方的資源流通。
3. 租客對租期有偏好，更青睞於極短短租
調查中發現，在辦公空間租賃市場上，企業房地產負責人對租期、選址有所偏好。選址上毫無疑問CDB最受歡迎，但其他選址大家也願意嘗試。而在租期上，求租者顯示了明顯的偏好。34%的企業房地產負責人表示可以接受7-12個月的租期，但6個月以下的短期租賃是最受歡迎的。有被採訪者甚至表示，如果有更短期的租賃模式，他們會更願意選擇。
目前，市場上普遍存在的短租租期有按季出租、按月出租，最低可達到按周出租。而在17度平臺上，可以實現按天出租、按小時出租，在靈活性上可以說達到登峰造極的境界。
4. 更多租戶尋求高效靈活的工作場所
調查報告中指出，企業租戶因為重視租約時間長度和物業成本，所以很大一部分企業房地產負責人正在尋求高效靈活的工作場所。這個目的在17度平臺上可以輕鬆達到。靈活的租賃時間讓房源利用率達到最高，而企業內部閒置空間的利用讓成本得以控制。
5.
大部分企業房地產負責人希望入住的工作環境能夠支持員工工作聯合辦公的優勢在於設施便利、成本較低、隱私安全以及可拓展性。而最受企業房地產負責人青睞的聯合辦公特色除了更開放的理念和員工偏好，還有工作環境的多樣性和工作時間靈活這兩點。數據顯示，87%的企業房地產負責人希望公司所入住的工作環境配套設施完備，有利於支持員工的工作。
企業房地產負責人關於辦公地點的這個願景，在聯合辦公之外，其實還有一種思路可以實現。
毋庸置疑，大部分運營中的企業都已置備好相當的配套設施。而有辦公空間短租需求的需求者，最缺的無非就是一個能夠直接拎包入住，能夠完美支持員工工作的辦公場所。這裡存在一個供需的完美契合。當擁有齊全配套設施的企業願意將自身閒置的辦公空間共享時，那麼有短租需求的需求方選擇了這種租賃房源，就等於選擇了擁有最完善配套設施的辦公空間。17度辦公樓平臺完全實現了這個交易的進行，這不管對於房源供應方還是需求方來說，都是一種資源利用最大化的選擇。
綜合而言，從戴德梁行年度分析報告上看，不難發現整個辦公空間租賃市場，需求者在尋求更高效、更靈活以及更低成本的租賃方式。企業房地產負責人們通過聯合辦公解決了一部分需求，尚未解決的那一部分，或許可以交給17度這個平臺。
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