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1、估價經驗
一級資質的房地產評估公司需要從事房地產估價活動連續6年以上,且取得房地產估價機構資質3年以上;二級要4年以上。一般來說,時間越久的資質越高,所以大家可以查一下評估公司的成立時間。
2、估價師人數
一級評估公司要有15名以上專職註冊房地產估價師,二級要8名以上才符合條件;評估公司的介紹也會對這方面進行大概的介紹的。
3、估價建築面積
既然是房地產估價,那麼業務能力的考察是必然的。一級資質的評估公司在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建築面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上;二級則是30萬/15萬平。
以上3個數據是鑑定房產評估公司哪家好的硬性條件,當然除了這些還有其他條件,比如註冊資本、法定代表人是否為專職註冊估價師等等。每一年房地產相關單位也會對全國的評估公司進行全方位的排名,比如下面是2017年按照房地產估價業務收入排名的:
1.深圳市世聯土地房地產評估有限公司
2.北京仁達房地產評估有限公司
3.深圳市戴德梁行土地房地產評估有限公司
4.深圳市國策房地產土地估價有限公司
5.深圳市同致誠土地房地產估價顧問有限公司
6.深圳市鵬信資產評估土地房地產估價有限公司
7.博文房地產評估造價集團有限公司
8.國眾聯資產評估土地房地產估價有限公司
9.上海城市房地產估價有限公司
10.中證房地產評估造價集團有限公司
另外除了線下找評估公司,大家也可以在網上找找評估公司哪家好,比如排名第一的世聯評估的線上平臺,“小資家官網”是可以在線購買評估報告的,享受最低折扣優惠;報告由世聯評估出具,專業估價師服務,全國通用,相對來說是非常可靠的。如果想自己找,就一定要看他們的估價時長、估價師人數,另外最好看下他們的信用檔案,如果有違規違紀行為的,就不要找他們評估了。
謝謝您的垂閱,做房產評估,上小資家官網(世聯評估的線上平臺)。
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