用户4321888
这个问题本人深入研究过下面做下解答。地下车位属于地下人防工程，是没有产权的。也就是说要以租赁来签署一般为二十年，到期自动续期的形式。那好讲完了合同年限和使用权限，我们来看一下租赁以及购买的费用对比，首先购买完车位之后每个月是有物业管理费的，二线城市一般小区为150-200元。那么每年合计1800元左右。租呢？租平均价格500-600元含物业管理费，一年租金加管理费6000左右，10年6万，20年12万。那么减去20年150元每月的管理费折合多少呢，（总租金为每年或半年付）120000-36000=94000。这笔账到这里算明白了，我们再罗列其他因素。1.小区外是否有公共或者免费停车位。2.小区居民资金实力或者说园区档次是否有大批够卖车位的群体（此项较为重要直接决定园区车辆品牌档次，以及园区房子后期转卖的时候是否车位是必够选项。）3.是否有金融贷款或分期购车位政策。那么罗列完以上因素和租购公式，我们就要根据小区车位的销售情况做出决定选择出手时机了，你的小区业主有实力车位抓紧买，小区业主便宜车多外面又有地方可停或有租赁选择，那建议你谨慎选择时机。
沧海一哮
建议是购买
第一、根据当地情况考虑是交房前买还有交房后买。例如我所在地方河南郑州我们小区，小区车位配套比例1：1，目前车位很多都没有卖出去，从交房到现在四年多了，每年都在搞活动卖车位，并且每次都有相应的营销活动。对于我们这个城市来说，感觉交房后期买房比较好一点，相对来说比较划算一点。
第二、相对于我们小区来说，不买车位的车主都把车子停到路边，有的是早出晚归，早上一大早就把车开出去，这样的会比较好一点，不会被交警贴条。而那些不经常开车的人，免不了被交警贴条，我们这边平均一个月最少一次，因为交警不一定什么时候就会过来贴一次，这样就不划算了。
第三、如果资金充裕的话就直接买，资金不充裕就交房以后有活动再买。实在不行就租一个车位，因为我们这边有很多都是买了车位都在那闲置呢，然后就会租出去，一个月不到200，相对于每个月会贴一次条，倒不如去租一个车位，这样即安全又放心。
综上所述，我建议有资金就买，没有资金等交房以后买，再不行就看有没有闲置的租一个也可以。本人不喜欢那些把车停在路边的车，一是占道，二是不安全，三是有贴条的风险。
携手陪你看日出
看车位比例，如果一比一，交房后再考虑购买，且车位属于人防工程，本来销售都是有猫腻的。如果车位比例不足，需提前购买。
河南正派建筑工程装饰
在城市里，当然是要有个车位的，不然车没处停啊。有个自己的车位，就不用每天为到处找停车位发愁了。
星月hxl
主要看自身情况，如果是自住手里有钱还是买一个比较好，如果是投资的那不买也不会有什么影响。
有仙在
有车的情况下，预计长期居住，车位是非常有必要的，何况是你有两台车。买车位更多也是方便自己，避免后期没有车位或者车位不好找的情况。再结合你周围的停车位，和你周边小区多豆。来判定未来非小区业主是否停到本小区决定你买车位不
一个辛苦的房仔
建议购买，虽然无产权，但是停车方便，随着汽车保有量增加，停车会成问题。
永恒的智
地库等公摊面积不明确归还业主，引爆人性恶。 没有巨额非法盗卖收入，物业溜得比耗子都快，业委缩得没影。
