行者知趣
您好，很高兴为您解答这个问题：
你这个问题我可以理解为是平层的公寓和复式带Loft的公寓哪个会好一点？
个人见解觉得买复式loft公寓会比平层公寓更为适合，有几点：
第一：复式loft公寓顾名思义是两层的，而平层只有一层，实际使用面积就可达到平层面积的近两倍。而且高层高空间变化丰富，您可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。
第二：其次复式loft公寓，这种loft风格可以大胆奔放的装饰设计风格却有着平层设计风格所无法具备的特点，如：分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间灯光。
虽然在价格上复式loft公寓会比平层的价格稍微高那么一点，但得到的享受是完全不一样的，因此，如果我建议，如果买公寓，建议买复式loft公寓，希望能帮到您！
袁来说房
你好，我是房中介曹阿满
loft公寓与单身公寓是社会演变的产物，是现在大多数年轻人住房的首选，尤其是大学生以及那些刚毕业找工作的，为大家分析一下他们的利弊：
优点：1、性价比高，通过一定的巧妙精装修，LOFT公寓最大的优点是层高能改成2层居住，往往相比普通住房的空间利用性价比更高。
2、价格不贵，通常LOFT公寓由于面积小总体价格不贵，特别适合年轻人（习惯爬楼梯和小空间）或希望在大城市扎根并且工作稳定的年轻人。甚至工作几年的年轻人都能交得起首付，或者不想贷款直接一次性交完房款的年轻人。适合定位，特别适合想在大城市定居的普通人。
缺点：1、投资价值，如果是投资卖二手房通常没有普通住房屋好出售（普通房屋适众更广）。产权是否是70年产权房屋和住宅用地。一般LOFT只适合年轻人居住或作为过渡房。
2、户型采光，房子面积小，上半层空间太低感觉压抑（特别住户身高较高情况下）。环境安全，公寓房环境没有套房环境好，居住人群多人杂安全性差一些。单位面积需要装修费用一般高一些。一般没有户型可言，通常把空间改为2层，没有普通住房住舒服。
单身公寓：进门以后，一层和夹层空间。这间25平米的公寓，由于空间有限，干脆利用上层空间，做出夹层容纳卧室，从而让底层活动空间最大化；地面采用木地板。
希望能帮到你
阿满视频剪辑
肯定是loft好一点啊，为什么呢？
理由有以下几点。其一，要知道要建成loft必须高度在4.2米到4.9米之间。而且现在很多地方是不批层高超过3.5米的公寓了。意味着以后大多数地方只有平层了，没有loft了 。所以以后loft就比较稀缺了。要知道物以稀为贵。所以以后出售肯定也比较有优势。
其二，现在年轻人是主要购房租房群体，loft深受年轻客户群体喜爱。
其三，loft层高的优势使其利用率比较高，适合居住更适合办公。
以上就是我的个人看法，希望对你有帮助[呲牙]
98年四川阳光大男孩
各有好处
1.
价格上更实惠 虽然loft户型在销售时,均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%,但是loft户型不同于复式住宅,出售时只算一层的面积,因此大大提高了使用率。 一层可作一层半甚至两层用,将此户型加上...
2.
空间使用更灵活 loft户型的空间有非常大的灵活性,业主可以根据自己的喜好重新搭建自己梦想中的家、梦想中的生活,丝毫不会被已有的...
3.
loft户型对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用,深受年轻家装者的喜爱。
a漂泊的农村人
一定要买一室一厅的住宅，如果不是专业人士或者不在乎升值千万不要碰公寓，虽然短期住的还算舒适但随着入住率的增加，居住体验会越来越差，水电费高，关键是后期变现能力弱，高租金回报和住宅本身的增值相比，九牛一毛，可以问问五个买过公寓的朋友是什么心情，如果有朋友让你买，和她绝交吧[笑哭][笑哭]
询房问陆
单身公寓和loft公寓两个分类并不严谨。很多开发商会在销售一些小面积的楼盘时将其定义为单身公寓，但没有严格标准。loft公寓一般指跃层产品，楼上楼下，买一层送一层。这两个租金不能笼统对比，要看具体楼盘的面积、位置、装修、物业情况。
室内设计师刘工
分角度来看
投资来说看产权，一室一厅70年住宅，居住功能间都满足，居住一段时间后可售出变现或者改善置换，税费低！交易成本低，随着往后结婚生子对居住空间要求的增长，可售出以此为基础买入更大面积的两居或者三居，而公寓或者loft只能满足居住功能，后期交易成本高，税费高，几乎25%的税费成本，磨平了单价上涨空间，而且出手难度大，一般城市现在都是大体量供应，供大于求！不好变现，只能自己常住，或者出租，而且公寓一般安全考虑不供燃气，做饭只能用电，一般是商水，商电，物业费高。居住成本高。loft居住感觉可能更舒服些，一般层高5米往上，但也有些开发商做的低，4米多，这个要注意！投资角度有人把公寓比喻成车，是有道理的，属于消费品，不易变现，只能享用
居住体验来说，一般公寓位置较好，地铁口，周边商业繁华，出入方便，如果冲着这点去的话，一定要考虑好物业，因为公寓一般梯户比高，居住人多，需要好物业管理好卫生和安全！
最终还是建议一般人还是买70年住宅好，房产投资远离公寓！
曼巴撩盘
您好，这个问题，作为资深房产人谈谈我的看法
1，一房一厅，单身公寓和loft性质的房产，不管哪一种户型，“最最最重要“的是产权性质，一房一厅和单身公寓这种一般来说要吗产权性质是“住宅”，要么是商务公寓，具体的要看房产证是如何写的。我见过很多房产证，住宅性质的有很多名号，有的房产证写的是公寓，单身公寓等等，其实性质是住宅，住宅性质的非常推荐购买
2，还有一种是“商务公寓”性质，这种也是没有问题的，只不过是交易税费非常高，参考深圳的政策，商务公寓的税费能达到成交价的10%以上，而产权年限有70年的，40年的，大部分贷款只能贷10年，首付五成，如果是在大城市没有名额的话也推荐购买
3，第三种就是近两年非常火的loft或者soho空间，这种产权性质一定要警惕，因为不管是4.5米高，5.1米高的都是“商务办公”性质，或者就是“写字楼”性质，严格来讲就是商业性质，不允许住人的，所以这种房子一般都是带装修的两层，在寸土寸金的时代非常“讨喜”，不过作为资深地产人不建议您购买此类物业，勿贪便宜，这种物业就是“坑”，因为属于违规改变物业用途，属于“违建”，面临强拆的危险，近几年这种事情屡见不鲜
作为资深地产人，要尽到替客户把关的责任，不能辜负他人信任，所以我建议您购买住宅，或者商务公寓，因为在法律上这类物业都是可以住人的，民水民电，而loft就不推荐您购买，请谨慎
深圳买房小诸葛
您好，首先得了解公 寓、SOHO、LOFT区别在哪里
有的人在购 房的路上就是偏爱小 户 型，因为它总价低，首 付低，使用方便，生活作风自.由，可居住，可办公。其实在购.买小 户 型的时候，要分清三种小 户 型的类型，即公 寓、LOFT、SOHO。搞清三者的特点和区别，才能买到自己心仪的小 户 型
一、公 寓
公 寓一般有商业性质的公 寓和酒店式的公 寓，从整体上来说，公 寓一般为一种过渡性，即买即住型住宅，多为商业性质。
公 寓的特点有4个：
1、容积率高，一梯多户，居住密度比较大。
2、公 寓多为精 装修交房，可以实现拎包入住。
3、公 寓的购.买者以年轻人居多，周边的生活配套，商业娱乐设施比较丰富。
4、公 寓的产权多为40年，而且还是商业用水用电，生活成本相对较高。
二、SOHO
SOHO与公 寓和LOFT的区别是比较明显的，因为它从用途和定义上就与两者区别开来。SOHO主要是用于家庭办公所用，换句话说就是，SOHO是一个变相的办公场所，类似于写 字楼。当然了，SOHO你要是非用来自住，也没人规定不可以。
SOHO的特点有3个：
1、SOHO的面积可大可小，一个主要原因是因为它既可以大面积销.售，也可以分隔成小面积销.售，当然，现在很多的SOHO考虑到市场的需求，都会建一些小 户 型SOHO。这是属于它本身的一种自主性。
2、SOHO用地性质是办公，所以土地使用年限为50年，依旧按照商业用水用电的收费标准来收费。
3、SOHO的办公性质占据主导地位，所以建筑标准还是不同于普通的生活住宅，不得设置阳台，楼间距也与住宅用地和住宅性公 寓不同，采用的是办公建筑的标准。
三、LOFT
LOFT原意是工厂或者仓库的楼层，随着房地产市场的发展和建筑理念的改.革创新，现在逐渐演变成一种有着上下层复 式结构的小 户 型居住和生活方式，也是年轻人喜欢的风格。
LOFT的特点有2个：
1、LOFT有着超 高挑高，基本可以实现买 一 送 一，虽为小 户 型，但实际获得的面积远远大于产权证上的建筑面积，如果加以好好的装修，可以获得很高的得房率，而且物业费等也是按照单层的收费标准来收取的。
2、LOFT和公 寓、SOHO一样都是商业用水用电标准，产权年限是40年或50年。
四、公 寓、LOFT和SOHO的区别
1、从结构来看
从结构上来看，公 寓和SOHO站统.一战线，LOFT作为拥有上下两层结构的户 型在两者中间扮演的是一个“土豪”的角色。在相同面积相同价.格的三种小 户 型中，LOFT绝 对占据优势。但是，公 寓和LOFT的外立面更偏向于普通的住宅，SOHO的外立面更追求艺术性或商业化。
2、产权年限
从大体来说，这三类小 户 型都不是70年产权，但具体来说，又略有差异。因为LOFT的土地性质是商业或写 字 楼性质用地，产权为40年或50年；SOHO的土地是办公用地性质，使用年限为50年；公 寓的土地性质分商用和住宅两种，当然前者占据大多数，产权年限为40或50年，极偶尔的情况下会出现住宅性质的土地，才会有70年产权的公 寓，不过这种概率实在是太小了。
3、居住体验感
从居住体验感来说，SOHO的居住体验感要低于公 寓和LOFT，但是后两者的居住体验感到底如何要看个人喜好，如果从性价比上考虑，当然还是LOFT实惠
奔波在惠州新房的路上
虽然单身公寓就还是看个人喜好的，但他们在市场中的价值不一样的。第一，从售价来看的话，同等情况下，loft产品的价格肯定是高于soho产品的，这是是工艺造价的差别。第二，市场受欢迎程度，毫无疑问，loft产品的市场迎合度更高，4.2米loft像是多了个储物间，4.9米相当于两层，5.7-6.3米就更是稀缺。
